在竹北台科大特區水岸首排的房子，屋齡約3至5年。把時間往前推，推案時期約2008年~2010年，那時房地產還不錯，不少人已曾在房地產獲利嚐到填頭，並尋找更好投資標的轉投資，或甚受到親朋好友影響，把閒置資金投注在房地產者，不勝枚舉。但這些年，隨著實價登錄及各項打房政策之實施，要在短期內獲得暴利，有一定困難度。
從我們定期整理的上市案件資料觀察，台科大特區水岸首排的供給戶別，至少有七成屋況均為”全新未入住”。撇開”本來要自住，後來又不住”的因素，品揚大膽猜測購屋純投資者也有五成。在與屋主們接洽的過程中，我們也看到屋主們對於水岸宅的價格抱持著高度期待。至於是否為時機未到導致價格未如預期攀升，或者最終只是屋主們的幻想泡沫，這都考驗著買賣雙方心臟大顆與否。
源美寬樸，E3-6F下架。社區過往成交落在20~22萬。
聚合發香禔，新上架A-5F。B-20F降價了，從2880萬降至2780萬。
富廣景泰然，新上架F-14F。社區最小62坪型，最低總價門檻也要1700~1800萬。
達麗世界之窗，二手市場釋出量近一成，代銷那邊還有餘屋。
瑞騰青川之上，經歷了一個月，雖然有幾戶新上架新臉孔，但有不少戶別下架了，目前市場共13戶供給。
坤山和謙，上個月下架的D-4F，這個月重新上架。另新上架兩戶，分別為A-15F及D-20F。也許會有客群慕建商之名前來賞屋，但目前的開價品揚認為是偏高的，在銷售靠近縮短差距上，行不了幫助。
總太雍河，二手市場零釋出。社區因坪數規劃的關係，總價門檻拉高，去化辛苦。
富宇大宅天景，A-14F下架了。近期社區成交單價落在32萬。
