當電梯大樓全區坪數規劃達70坪up時，鎖定客層就不單單僅止滿足於基本住宅需求。隨之考量條件，如：建材、工法、物業管理、建商售服、公設規劃表現等，均會更加苛求與嚴謹。本篇<成功興隆雙學區3>定期探討系列集，即整理社區全區坪數達70坪up的社區，供大家參考。
我們也從這些建案本身，看到建案各有各的特色。當我們把坪數擴大到百坪以上時，社區獨自的特色會更趨明顯，在客層的類別上，也會更加齊一有致(或者說，對住宅理念認同度較為齊質)。例：喜愛若山系列的客層，應該對中悅系列不會有興趣，反之亦然。
良昱天境，二手市場零釋出。品揚手上有一戶70坪型高樓層隱藏版物件，有興趣的朋友可私訊瞭解。更新社區實價登錄，今年三月份，社區(由案場)成交三戶85坪型低樓層的戶別，單價在20~21萬。
大濟臻品花園，二手市場供給持續從缺。銷售案源都在建商手上。如依實價登錄觀察，整個2015年社區成交量為零。
椰林成功八錄，目前社區零釋出。更新社區實價登錄，A-2F露台戶，成交總價2300萬，單價約26.64萬。稀有產品要出售時，由於賣的是附加價值，總是考驗屋主信心程度。最後屋主堅持到好價格了。
椰林蘭亭序，一些戶別有了降價的動作。更新社區實價登錄，D-13F成交總價2970萬，單價約28萬。
美麗華仁愛，新上架一戶A-6F。
中悅帝苑，二手市場供給突然暴增至12戶。這在去化得點上，不是件樂意看到的事。
中悅皇苑，二手市場零釋出，代銷那邊還有餘屋。近期成交單價落在27~29萬。
富宇大宅天第，新上架B-11F。品揚手上有一戶隱藏版B棟高樓層(超越20樓)，價格相當實在，有興趣者，歡迎私訊瞭解。
