在第一線，常被買方問到：「這屋主是第一手的嗎？」。
買方會問這個問題，大概是想推敲屋主的售屋心態。但坦白說，問這個問題，沒什麼意義，反倒可能會使買方產生更多腦補、甚至誤判。
經跟大量買方接觸的經驗得知，買方的反應如下：
1.若知道這屋主已經是第三手了，持有至今也才兩年多，買方會說：「難怪屋主要賣那麼貴，肯定是把交易稅成本都往上疊了」。
2.若知道屋主是第一手，持有至今十年，買方會說：「當初買700多萬，現在卻要賣2500萬，屋主會不會賺太多？」。
反正不管怎麼樣，買方都有理由去嫌房子貴。
但其實….不論屋主持有多久，要售屋的時候肯定都會是參酌實價登錄或區域房價，然後再依「我家不一樣」往上開價（不要問我為什麼，若你當過屋主，你就不會問這種問題）。
同社區，一手屋主買17萬，三手屋主買40萬，現在社區行情50萬，你覺得屋主會賣多少？跟第幾手持有是無關的。
故「屋主為什麼要賣？屋主持有這間房子多久？」這些問題並不重要，過多的腦補對於交易無濟於事。你真正該專注的是：你是否喜歡這間房子、願意出多少錢來買、以及你是否能買到房子，這些才是真正重要的。
