最近市場呈現瘋狂大爆買的情況，不論是最前端的建商代銷案場，或是仲介的轉手貨，都是履傳捷報。
買方也分兩種：「一種是自住，另一種是投資置產」。而這兩種類型的買方，業者每天都有在互動。
你可以看到最近自住客看屋的感想是：「太瘋狂了，價格層層堆疊，我快買不起了」。而置產客的感想則是：「買買買，還有哪裡有房子，我都感興趣！」。
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常聽自住客反應：「為什麼房子不賣給我們？都不給我們機會？你們業者都一直在炒作哄抬？」。
然而真相是：「並非業者刻意選擇客人，業者同樣也被局勢推著走」。
試想：A業務員在陪你慢慢思考的同時，BCD業務員手上的買方早就進入出價階段了。對於A業務員來說，陪你慢慢等的結果換來的是什麼？就是看著房子拱手讓人。既然如此，A業務員還不如快速盤點手上其他能「快速決定」的機會點，才能把業績留在手上。
要知道：這是一個自由開放市場，並不會考量你是自住還是投資，而讓你有多些時間考慮或賣你便宜一點。房子被買走就是被買走了。這是很真實且現實的！
note.
最近房市確實很火熱，有點貌似2020~2022年的影子。但也奉勸各位，在強力買進的同時，務必做好資金風險控管。當你曾經歷2015~2018年的房市低迷，你就會知道房子並非無腦買，宜居安思危。
