[房仲直白說] 你還在「聽別人說」在操作嗎？

有人說：「要是昨晚美股大跌，那麼今天台股就會不太妙」。

有人說：「操作股票，企業的基本面與實質業績才有參考價值，業績大好，股價肯定會好」。

有人說：「操作股票，季線就是生命線，若季線跌破三天，就代表大勢已去」。

若你有在玩股票，依照上面三種「聽人家說」的方式操作，實際結果極大概率會讓你失望（因為不會100%都如此）。難道你聽信人家的操作，當結果跟自己想像得不同時，你能跟對方索賠、或稱呼對方是騙子嗎？不論你覺得自己有多麼冤，最後你還不是要為自己的行為負責。

同樣地，房市也是一樣的情況。

今天有人抓到流量密碼，出來大喊空，並且跟你說：「接下來5~10年，房市每年都會跌10%」或「2023不要買，2024會比2023便宜，2025又會比2024更便宜」。這段話，你看了也許很開心，因為倘若屬真，這樣你就有便宜的房子可以撿了。

但你有沒有想過….這種觀點的合理性有多高？

房市跟全世界總體經濟有關，且這中間涉及到很多政治與人性的變數。正常的專家，一般只能就現況的經濟預測2023年（至多2024上半年）的概況。但如今卻有人可以連2025、2026、2027都給個定論。

在業界第一線服務也十年了，認識的房產高手不少，但可以做出很久遠這樣預測的，這還是第一次遇到。

反正人生就是結果定高下。在時間還沒到之前，各種立場的爭辯最後不過就是淪為口水戰罷了。但你依舊要有自己的判斷，大家都成年人了，最後你得為自己的選擇與相信負責。

對了，若我說：「農曆過年回來，近兩周的看屋人數增長不少」，你相信嗎？還是你認為這只是業者單方面的說詞？實際狀況如何，你親自出來看看不就知道了….

有時候都覺得很奇怪，很多人不願相信第一線從業人員的觀察，只願聽信（根本沒在第一線，卻只顧著）刷流量的媒體名嘴講出的話語、並奉為圭臬，我也是醉了。