[竹北高鐵] 2019年11月份上市案件整理<豐邑篇>

很多人喜歡房價憶當年,而這些人時常被親友笑說:”時間太久遠了,誰叫你當年沒買”。但近半年一年的竹北房價飆漲得很明顯,以高鐵特區中古屋社區為例:1.豐邑雅砌,今年以前的社區成交行情約在18~20萬,但今年成交的五戶中,成交價最低也有22萬(最高達25萬多)。2.寶佳機構澄水硯,今年以前社區成交行情約在21~23萬,但今年成交的五戶中,成交價最低24萬(最高近27萬多)。

會以這兩個社區為例,主要是創社區高價的戶別並不是”個案表現”,而是因為一間接著一間都成交得比過往高。我們也從中觀察到:1.剛需買盤強勁,進而帶動房價上漲。2.在競爭者多的情況下,買方沒有太多時間可猶豫,總價可接受就直接下單了。

豐邑水琉璃,H-10F仍在架上。今年社區小坪數E-12F創小坪數歷史新高26萬多,雖然比過往成交案例多花了些時間銷售,但最終對賣方來說,算是等到了一個好價格。

豐邑雅砌,目前零釋出。今年社區行情已上漲至22~25萬。

豐邑i-park,新上架兩戶朝北高樓層,開價都在30萬左右。

豐邑宏觀大器,新上架三戶。今年到目前為止,社區刊載在實登上的交易筆數就有20筆了,今年社區成交的狀況算是相當不錯。去年社區每個月動輒同時2X戶釋出,銷售不易,且呈現多殺多的狀態,但今年社區每月釋出量已量縮至10間內了。

豐邑極光琉璃,A2A3-16F合併戶降價了,從3580萬降至3220萬。

豐邑翡翠琉璃,目前零釋出。

豐邑光立方,B1-15F重新上架。建商手上還有餘屋。

豐邑Master One,A-16F重新上架。建商手上還有餘屋。

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