[竹北縣三] 2021年10月份社區資料彙整<禾寅篇>
禾寅雖是新竹在地建商，但數算了一下作品，其推案量並不多。對於建商來說，有機會取得土地才有後續推案的可能。而每家建商對於土地的喜好及推案策略不一。有些…
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[竹北縣三] 2021年10月份社區資料彙整<椰林篇>
縣治三期由於近幾年新建案多、且有題材，故這一兩年快速竄起，也榮登2020竹北重劃漲幅之最。讀者也敲碗了很久，之後會陸續新增縣三建案整理，讓站內的資料更趨…
[竹北台科大] 2021年10月份社區資料彙整<中山高速公路以西篇>
「科大一路、科大二街」的房價，相較於縣二、縣三及高鐵，一直以來處於相對低的水位。除了該區定位較偏純住宅區、籌碼穩定，周遭也少有新建案推出。青菜蘿蔔各…
[竹北台科大] 2021年10月份社區資料彙整<成功興隆雙學區3>
去年三月，全球新冠肺炎大爆發後，各國開始無限QE印鈔票，從中也加速了通膨的速度與力道。 其中，房價的推升可說是如搭火箭般，一再突破、高還有再高。多數人買…
[竹北台科大] 2021年10月份社區資料彙整<成功興隆雙學區2>
本篇重點整理如下： 1.元啟景上瀞，今年四月份，社區實價登錄成交單價已站上40萬。 2.太睿吉祥，已有兩年半未有釋出，住戶入住穩定。 3.國雄海德公園，今年二月…
[竹北台科大] 2021年10月份社區資料彙整<成功興隆雙學區1>
回首近一年房價的變化，很多社區單價動輒漲8~10萬/坪。這該說是溢價還是正常性補漲，每個人心中各有一把尺、各自解讀。但可以知道的是，房價水位越來越高，若要…
[竹北台科大] 2021年10月份社區資料彙整<椰林科大系列篇>
本篇探討位於「科大一路」「科大二街」的椰林中古屋均零釋出。僅有一戶位科大二街的預售屋「椰林映」欲轉手，該戶為A1-13F，建坪59.5坪(主建35.19坪)，3+1房規…
[竹北台科大] 2021年10月份社區資料彙整<水岸第一排篇>
距離上一次整理本篇系列文，約莫是今年三月。短短半年多的時間差，水岸宅該解套得都解套了。以往整理興隆路河岸宅，售屋網站上頁數非常多，動輒8~10頁以上，但…
[竹北高鐵] 2021年10月份社區資料彙整<其他others篇>
近一年的市況發展告訴我們，若買方現在還在參考實價登錄買房，這樣根本買不到房子。每個案子的成交，似乎都在為下一間房價墊高而做準備。短短幾個月的時間差，…
[竹北高鐵] 2021年10月份社區資料彙整<合石,新業,鉅虹,遠雄篇>
合石建設，新竹在地建商，過往推案作品少且規模小，轉手甚少，故外界對合石的作品較不熟悉。 然，去年(109年)十二月，建商趁一波房市熱潮推出「如沐」案，以迅…
