[竹北縣三] 建案介紹 – 德鑫A+7

當談及縣三,大家對於縣三西側(勝利十一街、莊敬三街、莊敬五街、勝利八街一段)的「長人陣」應並不陌生。位於長人陣區塊的社區,由於土地使用分區為第二種商業區,容積率較高,故有把建築體蓋高的條件,也就形成這區的房子都很高聳、頗負氣勢。

位縣三長人陣的社區有:豐邑湛高峰(29F)、豐邑高峰滙(29F)、興富發國賓大悅(27F)、竹風QMAX(28F)、山璞翰林富苑(27F)、寶佳城峰匯(23F)等。今天向大家介紹長人陣建築高度之最的32層「德鑫A+7」。

德鑫A+7,基地座落在「莊敬三路」及「勝利八街一段」交叉口,屬雙面臨路。

社區南側為豆子埔溪,豆子埔溪橫跨竹北東西(主流長約11.3米),也一併把縣三及縣二作明顯的分界。縣三以住宅規劃為主,生活機能則倚賴縣二喜來登商圈或縣一光明一路美食商圈。周遭的利多題材:遠百預計於2021年底開幕,勝利國中全體校舍預計於2023年底完工,AI智慧園區亦在籌備中(預計於2023年啟用)。

另,車程約五分鐘可至竹北交流道,南來北往,交通便捷。

德鑫A+7,基地面積約1171坪,共規劃一大棟(戶別代碼:A~F)。ABC戶共用三電梯+雙逃生梯,DEF戶共用三電梯+雙逃生梯。

總樓高32樓,地下規劃5樓。共有住家164戶+店面3戶。標準層主力坪數80~97坪,均四房雙主臥規劃,素質齊一,適定換屋族。

AB戶朝西南面豆子埔溪,是社區最好的棟別,擁有較好的棟距。CD戶朝東南,望國賓大悅。EF朝東北,與鄰近社區翰林富苑棟距約35米,相隔一個廣停用地。

在配備方面,建商其實用得還不錯,如:BEST廚具、DURAVIT衛浴、大金全熱交換機、22.5公分中空樓版、YKK氣密窗、6+6mm 複層中空Low-E玻璃、BOSCH洗碗機等。本案也採用技術較高的SRC鋼骨鋼筋混擬土施作,並於11~21樓加設美國NASA液壓阻尼器,減緩地震對大樓主結構的傷害。

德鑫A+7,公設分別配置在二樓及R樓,有:健身房、瑜珈室、SKY LOUNGE BAR、室內泳池、交誼廳、演奏廳、廚藝教室等。

大廳出入口在「莊敬三路」上,車道進出口則位於「勝利八街一段」上。

建案分析:

縣三,顧名思義就是縣二的延伸。隨著竹北每年人口的快速移入,各建商積極推出新建案,以及周遭利多齊放,縣三在這一兩年便擠身竹北熱度商圈NO.2(僅次於高鐵特區)。房子是新的,又有利多建設加持,區域發展確實令人嚮往及期待。

從”10.5米挑高大廳、如至賓歸的迎賓車道設計、華麗的公設呈現、高規格的建材配備、均質大坪數”等,我們可以清楚看見建商當初在規劃A+7案時,把此社區的定位鎖定高端客層。雖無法與竹北真豪宅的中悅、國泰TWIN PARK、大觀自若、富宇大宅系列相提並論,但其用心的規劃著實令人眼睛為之一亮。

此外,本案也搏到了一個歷史定位,A+7是目前竹北高度之最的大樓,建築高度達124.9公尺,撐起整個竹北的天際線,指標意義非凡(但此紀錄待豐采520完工後就會被打破了,豐采520建築高度128.8公尺)。

(本文撰寫於2021/9/3)

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