房價猶如溫水煮青蛙，前年我們才在說，高鐵特區中古屋電梯大樓平均成交均價約在24~25萬，結果經過了2019年，高鐵特區對於單價30萬這個數字已習以為常。台科大特區，憑藉成功興隆學區及中國醫的…

竹北高鐵特區之所以能成為竹北房價領頭羊，源自於市場對其需求的強烈度高。據統計，消費者喜愛入主高鐵特區的原因不外乎：1.高鐵特區公園綠帶多、臨路退縮友善不擁擠。2.重度搭乘高鐵交通需求…

二手市場中古屋大樓案，已面臨缺貨潮好一陣子了。年前年後，消費者把目光聚焦在即將推新案的建商上。擷取目前各方的消息來看，縣三新案幾乎都是單坪30萬up，台科大幾乎都單價32萬up。對比現在…

忙碌的周末六日，即便事逢禮拜六補班日、禮拜日低溫兼下雨，買方仍積極約看屋。帶看幾個社區，看到房仲們接二連三帶看同一個物件，由此真的可以感受市場物件的缺乏極為強烈。 最近一兩個月才出…

主力戰區中古屋電梯大樓供給短缺，近期房仲接到手的委託幾乎以”透天、店面、老華廈、高總價、蛋殼區”的產品居多，代表消費者近期能參考的物件，又比去年下半年更少了。得嘗試調整…

這個月把位於六家一路一段上的「鼎毅遊川風」放入定期整理探討文。遊川風社區雖然總戶數僅24戶，但光是去年就成交了三間，成交行情大約在24~26萬。標準戶建坪70坪，戶戶朝西南，面公園，棟距確…

從去年下半年開始，竹北正式轉為賣方市場後，房仲開發房源大不易。現在幾乎不再有買方講”房市不好、屋主要便宜賣給我”這類的話，已變成”屋主開一個價，買方可接受就來&#8221…

年後開工至今一個禮拜了，陸續有賣方詢問”武漢肺炎對房市會不會造成影響？”。 目前還在觀察中，還未看到這波疫情造成房市的直接跌價，消費者手上現金多，仍積極尋找合適的置產標的…

不時會遇到有買方詢問：”有沒有便宜的物件可買？就是那種屋主急售的房子…”。坦白說，以目前的市況，賣方沒有賣壓，就不容易有破盤的價格出現。近一年來，賣未來價、嘗試突破…

竹北剛性需求住宅買賣件供給極為短缺，房仲開始延伸經營，轉接租件、商辦及店面產品。雖然消費者手上資金多，但預估今年房仲不會比去年好做，基於以下兩個原因：1.中古屋物件少且屋主惜售，建…