竹北水岸供給量體很大，龐大的量體，不再讓顧客覺得這類物件新鮮、稀有、或甚珍貴。曾跟在竹北水岸推案的某建商聊到竹北房市，建商說：「新竹地區的顧客，對於水岸的概念，等於”零”，這類的房子要是在台北、桃園或台中，不會賣得那麼吃力」。
或許吧…這我們之前曾討論過了，要入主水岸宅，必須克服三點：1.西曬，2.電塔，3.車陣吵雜聲。這是永久棟距水岸景觀所賦予的代價。當我們談及景觀，也有公園景觀可替代(而且幾乎可濾掉電塔&車陣吵雜的因素，顧客接受度會更高)。但在實務面上，品揚還真的有遇過”非水岸景觀”不可的顧客。
本篇探討案件重點整理如下：
新上架：聚合發香禔A-6F；達麗世界之窗A1-5F
下架：富廣景泰然F-14F、G-7F
降價：香禔C-3F(1880萬->1780萬)；世界之窗A1-6F(2680萬->2480萬)
持平盤整：源美寬樸；青川之上；坤山和謙；大宅天景
零釋出：總太雍和
