[竹北台科大] 2016年3月份上市案件整理<成功興隆雙學區1>

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最近帶看量有起來,甚至有些買方已開始預約清明連假或清明後的賞屋時段了。前幾天央行宣布降息,此消息一出,無不引起各界的軒然大波。但品揚這幾天觀察,降息根本沒有有效提升交易活絡阿。確實是會讓一些買方對於房市多些關注。但有些屋主聽到降息,就馬上調價,這樣使既有的價格落差,又多出一截了。然後最先出局的,永遠是房仲。

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太睿一格,社區供給持平盤整。社區成交單價達25萬,對於首購來說,若非地緣必要,不然會是個掙扎點。

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太睿觀,A1-4F重返市場。現在社區釋出的案件,對比周遭產品,對買方來說並不是個必要之選。銷售期可能再拉長。

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德鑫希望,F-6F下架了,有三戶新上架案件。社區難得有四房產品釋出,欲以相對低總價入主成功興隆學區的朋友,可以考慮新上架的四房產品D-6F。觀察希望社區屋主心態,開價還蠻一致的。

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富宇悠森學,A3-2F和C-14F均有了降價的動作。更新社區實價登錄,去年十二月,社區一連成交三戶,價位在22~24萬,落在實價內。結算去年2015年悠森學在實價登錄刊載成交件數共13件,平均一個月成交一戶,堪稱成功興隆雙學區首購族寵兒,一點也不為過。這品揚在2014年的文章就已提過了,預言成真。

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德鑫御苑,G-7F下架了。社區的店面,倒是拋售得比住宅還熱烈。

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鴻柏鴻馥,社區供給持平。鴻柏建設在新竹地區的口碑還不錯,位在水岸第一排的「鴻柏鴻一」具一定程度的帶看量。

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德鑫御天地,E-2F下架了。過往社區成交落在19~23萬。

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