最近在跟一些屋主回報售屋事宜，屋主問品揚，為什麼一直沒什麼消息或進展。這個問題如果拿去問一般市場仲介，仲介八成會回答屋主：「屋主大人，沒辦法，我們的價格太高，有降價的必要性」。以結果論來說，的確是這樣沒錯(畢竟價格越低，越容易賣得掉)。但還是得去瞭解同個社區目前上架競爭物件，或週遭相類似產品，我們是否在價格上已具一定的優勢了。以這個角度去看，會較為客觀。倘若價格優勢已擺出來，但遲遲去化不掉，就代表這個價格對於市場來說，仍然不具吸引力。即便打趴了競爭對手，但最後還是得得到市場的認定，是吧？
當然，以上的前提是，屋主要認定委任房仲的努力度。如果屋主不再信任或懷疑房仲的銷售能力，那麼我想…合作…也就差不多了…
鴻築鎏金，自上個月供給數字，從2X件銳減字10件初頭，這個月的供給量也相去不遠。反倒隔壁自家建案「賦格律」，隨著拆鷹架工程如火如荼進行之餘，市場的拋售量越來越多。不難看到該案當初在推出時，造成市場一窩蜂熱購潮之盛景。
感謝粉絲朋友們的支持，品揚手上已有七戶賦格律委售案件。外棟和內棟都有。如有興趣在交屋前搶換約的買方顧客群，歡迎私訊與品揚討論。謝謝！
太睿吉祥，A1-12F降價了，從2568萬降至2398萬。
昌禾印月，E-11F下架了。F-11F則降了100萬。
源璟臻之御，這個月供給依舊持平盤整。對比週遭換屋大樓產品，臻之御成交單價其實不高。但去化能力有限。
仁發三峰，A2-6F下架了。去年社區成交單價落在22~25萬。
品揚手上另有一戶隱藏版物件，60坪型裝潢戶，屋況非常好，窗外樹海公園景致映眼簾。格局上也有作了些修正，抑制了三峰先天在格局上的銷售阻力。有興趣的朋友，歡迎與品揚私訊瞭解，謝謝！
國雄海德公園，目前二手市場有三戶在拋售。
