[竹北高鐵] 2023年5月份社區資料彙整<鼎毅,禾寅,春福篇>

觀察近期房市氛圍較弱的時刻，時間大約在去年Q4到今年農曆過年前，當時市場佈滿各種看空的論調，網紅媒體名嘴輪流轟炸，致使買方購買信心指數低落、觀望縮手。但自農曆年後，市場交易量開始明顯增溫。推估買方觀望了一段時間，沒有如預期崩盤，在剛性需求的影響下，價格可負荷、就果斷進場。

鼎毅風臨渡，社區稀有釋出一戶4F，物件資料參考連結。

鼎毅遊川風，目前零釋出。社區隔壁的預售案「豐邑之森」，社區實登都有陸續出來，成交單價在70~75萬。

鼎毅百年璀璨，目前零釋出。社區對面在今年年初開了一間7-11超商。

鼎毅唐風臨，目前零釋出。社區在去年九月，就已有成交達60萬的紀錄。

禾寅深耕，社區已有兩年半未有實登更新了。

禾寅深耕禾豐，社區近兩年的交易都沒廣告就成交了，高概率是關係戶交易，因為價位明顯低於區域房價。

禾寅綠水階，社區已有五年半沒有成交了。

春福君廈，唯一釋出62坪型13F，這是社區首次挑戰4000萬+總價大關。

春福陛廈，社區已有兩年未有實登更新。

春福大觀無極，目前有兩戶釋出。

春福大觀自若，目前釋出的三戶皆為146坪型。

春福水容，目前零釋出。