若說2020~2022上半年屬於房市飆漲期，那麼2023年則算是盤整期。買方趨於理性的情況下，過高的價格會受到抑制（甚至回檔），而過低的價格則會慢慢跟上來。
竹北幾個主力重劃區（高鐵、台科、縣一二三、華興）中古屋，大約以50萬這個水位作為共識基準。條件好一點的，有機會上攻到55萬甚至60萬。
富宇水花園，目前零釋出。社區上一筆成交50萬，已是一年半前的事了。
富宇水怡園，目前有三戶供給，都是三房戶別。社區因著地段的條件優勢，在去年五月就已有成交至一坪65萬的紀錄。
富宇水林園，目前零釋出。
富宇水涵園，目前零釋出。有一戶二月份成交58萬的資訊還未刊載在實登上。
富宇水舍秀樹，目前釋出兩戶兩房。
富宇泰和，上個月成交一戶59坪型A1-11F，配置雙車位，成交3430萬（單價約52.64萬）。
富宇葉慈，33坪型B3-7F仍在架上。
富宇愛慕，2F露台戶上週剛成交，單價約62萬，社區歷史新高價再上一層。
富宇君悅，目前零釋出。社區一旁的東興國中，家長指名度高。
富宇柏儷，去年釋出兩戶，兩戶在很快的時間就成交。市場潛伏不少換屋族，價格都是比較出來的，只要屋主心態佳，市場便很快就買單。但若對於價格較有理想（甚至上敲到高價住宅門檻線），去化時間就會拉長不少。
