[竹北高鐵] 2022年5月份社區資料彙整<富宇篇>

從富宇身上，我們學到了：首購要得其實很簡單，格局不要太奇特、外觀及公設大廳多一點點的質感、然後基地種在一個不錯的位置，即便會花得比寶咖案還多錢，首購也願意買單。

富宇在竹北高鐵區推的第一個案子是位於六家七路上的「現代城」。繼現代城後，富宇在2008~2011年接連推出水花園、水林園、水怡園、水涵園。這幾個水系列的成功，讓富宇彷彿抓到了新竹客層的味蕾。後續就如同大家看到的，富宇信心大增、大舉獵地推案，引來不少購屋者追隨。

富宇水花園，去年11月社區首次成交達5字頭。但由於後續沒有成交量體，漲幅沒能延續。

富宇水怡園，目前兩房及三房各一戶釋出。其實不論景氣好或壞，水怡園的房價都是富宇這幾個水系列中最飆的。「走路到高鐵」需求強勁啊！

富宇水林園，目前零釋出。

富宇水涵園，去年11月社區成交首次達5字頭。

富宇水舍秀樹，社區已有一年半未有釋出了。還未有機會反應近兩年的房價漲幅。

富宇泰和，雖然社區戶數不多，但從110年四月開始，社區也是陸續出了幾間，目前社區成交行情最高達53萬。

富宇葉慈，目前零釋出。葉慈社區位東興國小第一排，地點實在不錯，但因為屋主惜售心態濃厚，社區成交行情並沒有跟著疊上來。

富宇愛慕，目前零釋出。

富宇君悅，唯一釋出73坪型A2-6F，該戶正面東興國中。

富宇柏儷，今年三月成交的A1-12F，該筆紀錄還未上實登，最後成交單價約52萬。

富宇天觀，目前零釋出。