[竹北高鐵] 2022年5月份社區資料彙整<合石,新業,鉅紅,遠雄篇>

最近市場房源有明顯變多，但因為「全球經濟動盪＋升息循環＋FED收縮資金＋台灣疫情加劇＋台灣政府頻放消息要打房」，致使去化速度及追價力道不如從前。有些原本一直沒有售屋意願的屋主，近期想說差不多漲到一個階段了，也想說獲利了結。

目前市場雜訊很多，從「2020~2021一路賣方壓倒性優勢」變成「多空拉鋸中」。再加上年底即將選舉，不明朗的氛圍，預計得到今年年底才會有個終點。

合石之山林，目前零釋出。

合石樂學，目前零釋出。位在同排的昌益高鐵案(六家一路、嘉豐南路交叉口)，近期也是引起市場高度關注。

新業A plus，社區的規劃比較鎖定首換或二換族，不容易有住戶會拿出來賣。社區要是下一次有釋出，總價勢必會超過4000萬+。

新業柳宗里。社區已經有兩年半沒有成交了，換言之，2020~2021的波段漲幅還沒有吃到。

鉅紅雲山，目前零釋出。

遠雄六家匯，今年三月社區成交兩戶，分別是61坪型A3-13F單價59.55萬、34坪型B2-3F單價57.31萬。

遠雄鉑悅，目前有23F頂樓一房戶釋出，配置機械車位。社區在去年底、今年初，陸續成交了幾戶，總價優勢的關係，單價很快就飆至60萬+。