房價的形成猶如溫水煮青蛙。每一次案件的上架，都是一次次地在試探市場的接受度；而每一次的成交，都是在為社區及區域奠定價格基礎。
不論哪個時期，都會有買方對於釋出物件的價格感到不苟同。但價格的合理與否，不是買方、也不是賣方、更不是仲介說了算，當有人願意用比你預期還高的數字買下房子時，你就得調整對於市場價格的認知。若跟不上市場步調，很容易坪數越買越小、或是被甩到更邊陲的區域。
從年初至今的價格演變，市場對於竹北高鐵區中古屋已逐漸習慣單價3字頭的房價。品牌價值度高的建商或地點甚好的案子，中古屋有成交至35萬甚至40萬的成交價。
大硯二十二間堂，目前零釋出。更新社區實價登錄，62坪型B-9F，配置雙車位，成交總價2157萬，單價約31.09萬。還有一戶已售出的B-5F成交價還沒刊載在實價登錄上。
大硯三十二品，目前零釋出。更新社區實價登錄，39坪型C-2F，配置一個坡道平面車位，成交總價1450萬，單價約34.13萬。單價創社區歷史新高。小坪數永遠有創高單價的潛力。社區成交價也一個接著一個堆疊了上來。
大硯四十八章，目前零釋出。
大硯二宅，目前零釋出。趁著今年這波漲勢，社區空屋大抵去化得差不多了。更新社區實價登錄，72坪型8F，配置雙車位，成交總價2450萬，單價約30.86萬。創社區新高價，緩緩站上3字頭。
大硯俬見方，目前零釋出。
大硯九+1，目前零釋出。今年七月份，曾轟轟烈烈掀起一陣旋風、並讓市場高度討論的那一戶，成交資訊還未刊載在實價登錄上。
惠友華爾道夫，目前零釋出。更新社區實價登錄，建坪78坪15F，配置三車位，成交總價3150萬，單價約35.32萬。
惠友原見築，唯一釋出D-12F。
惠友紳，目前零釋出。社區所在位置為高鐵西側的正中心，隨著大型連鎖店及銀行於周遭紛紛據點，高鐵區的商圈機能越趨成熟。
惠宇上澄，目前零釋出。2020年快結束了，社區今年都還未有半戶釋出。
惠宇謙里，目前零釋出。
