[竹北高鐵] 2016年9月份上市案件整理<坤山篇>

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水漾70坪型朝南戶,在近一個月終於有案件釋出了!開價還ok,之前沒把握到的顧客,或等待已久還在尋屋的顧客,可以把握這次機會。上一次水漾70坪型成交的戶別為G-14F,配置雙車位,於104/4成交總價1930萬。

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坤山人本河岸,目前兩戶在架上。過往社區成交行情在19~21萬。

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坤山時代之上,目前社區零釋出。58坪型依舊為市場熱賣物件。第一季接連成交兩戶大坪數戶別,成交單價些微下滑至23~24萬。

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坤山時代敦品,E-3F下架,唯一釋出C-11F,開價偏高許多。

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坤山時代觀邸,D-12F降價了,降了100萬。更新社區實價登錄,52坪型高樓層13F,成交總價1650萬,單價約26萬,落在實價登錄內。

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坤山水事紀,唯一釋出A-10F。更新社區實價登錄,C-4F成交總價1436萬,單價約23萬,算是蠻高的價格。

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坤山藏馥,社區目前零釋出。社區成交單價在22~24萬。

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坤山鼎峰,D-8F下架。72坪型EF-11F重新上架,配置一個平面車位,開價一致28萬。

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名銓一景,目前共釋出三戶。更新社區實價登錄,48.88坪型G-3F,於105/5,成交總價1062萬,單價約19萬落在過往成交行情內。

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坤山水漾,新上架兩戶。64坪型7F裝潢戶,成交資訊刊載在實價登錄了,總價為1711萬,單價約22.97萬。此舉又把水漾64坪型朝北戶價位又拉高了一點點點。

投影片11

坤山君峰,D-4F下架了。二手市場唯一釋出B-7F。上個月曾有讀者向品揚詢問:”代銷案場那邊小坪數都說是84坪,為什麼品揚你整理的是88坪?”。這邊想向讀者說明的是,品揚整理的所有資料,都是從”新竹縣竹北市地政事務所”調下。會發生坪數略有差異,乃是建築普遍在初估與實際會有誤差。坪數實際大小,以地政存檔的資料為主。其實不只CD棟,AB棟也有一樣的情況。