[竹北縣三] 2021年12月份社區資料彙整<禾寅篇>

一個案子價格能否有機會往上飆，除了跟競爭對手多寡之外，也跟總價有關。現在不管哪個總價區間帶，案源皆很缺乏。以漲幅來看，小坪數(2~3房)產品單價一直往上飆，看起來高不見頂。而換屋產品受限於總價的考量，漲幅有點被抑制住。但這都只是暫時的，哪天小坪數住到後來，終究會不夠住、終究會有想換屋。產品不分好壞，時間到了，漲幅自然就跟上來了。

禾寅文鼎首賦，今年八月社區成交一戶65坪型10F，單價約45萬。社區行情直接從27萬補漲到45萬。

禾寅文鼎大苑，社區今年(2021)上半年成交行情32~34萬。

禾寅文鼎為美，唯一釋出6F兩房產品。今年七月八月社區成交正式站上40萬。