[竹北台科大] 2025年2月份社區資料彙整<成功興隆雙學區1>

11年前我剛入行做房仲，有一段時間，買方相當重視學區（因為熱門學校有總量管制）。當然並不代表現在家長就沒那麼重視學區，而是近五年房價大飆漲，已經不是一般人說想買房就買得起了。比起追求學區，改為追求「屋齡及室內空間」是不得不的趨勢。至於學校方面，政府一定會配個學校讓孩童可以就讀，只是是不是目標學區或距離很近，又是另一回事了。

太睿一格，2024年結束了，結果社區去年沒成交半間，成交單價止步於2023/12。

太睿觀，目前有三戶釋出，開價單價都在69萬附近。

德鑫希望，唯一釋出38坪型2F露台戶，三房規劃配置一個平面車位，售價2688萬（單價約65萬）。

富宇悠森學，目前有兩戶三房掛售。

德鑫御苑，唯一釋出45坪型4F，三房＋平面車位，售價3400萬（單價約71萬）。

鴻柏鴻馥，目前零釋出。

德鑫御天地，2F仍在架上。社區113年未有交易更新。

美地心里畫，架上剩下4F朝南戶。

椰林8心8見，社區成交單價止於113/4，下次社區如有釋出，勢必會補漲回來。