[竹北台科大] 2025年2月份社區資料彙整<水岸第一排篇>

部落格已有一段時間沒有定期更新【社區資料彙整】系列文了，今年開始恢復整理。

隨著都市的持續發展、人口持續移入、房子越蓋越多，針對房子具備永久棟距的條件相當迷人。竹北興隆路河岸第一排的房子則可以參考看看。但建坪偏大，總價很容易敲到4000萬以上，會遇到高自備70%的門檻，比較鎖定換屋族或資產階級。

源美寬樸，目前有三戶供給。社區上一筆成交停留在去年八月，由小戶型46坪型創下單價66萬。

聚合發香禔，唯一釋出AB-12F合併毛胚戶，此戶朝西南面興隆路河岸的方向，扣車位售價單價51.9萬。

富廣景泰然，目前社區有三戶釋出。社區大約在111~112年成交總價就停留在39XX萬就止步。若以單價正常計算，社區真實行情肯定不只50萬，但受限4000萬大關，往上挑戰，銷售不易。大多屋主持有成本也低，不到心中合理價格決不放手，買賣雙方對於價格激烈拉鋸。

達麗世界之窗，目前僅一戶97坪型5F釋出，配置雙車位，售價6350萬（單價約62萬）。

瑞騰青川之上，目前零釋出。社區詳細資料可參考文章。

坤山和謙，目前釋出的兩戶皆為73坪型D戶。和謙早已於112年正式突破4000萬大關。

總太雍河，唯一釋出21F合併戶。

富廣青景喆，目前零釋出。

富宇大宅天景，去年十月社區成交一戶22F，配置雙車位，成交7200萬（單價約51.9萬）。