隨著竹北單價越來越高，以後建商若要推(大樓)80~100坪以上的房子，幾乎是不可能了。建商固然也知道這類產品的規劃能有較大的發揮空間，但現實往往需從「理想」與「營利」中做抉擇。你沒看近年很多建商竹北推案(大樓)都推不超過60坪，無非就是為了壓低總價、讓銷量不至於太難看。
但，擁80~100坪以上空間需求的客層仍大有人在，這些客層就只得從中古屋參考起。
本篇探討社區重點整理如下：
1.大濟臻品花園，12F頂樓戶仍在架上，主建55坪配置B1雙車位，售價6600萬。
2.中悅帝苑5F，售價從8500萬調整至9800萬。
3.富宇大宅天第，去年10月成交2F及3F，單價分別為38萬及34萬。
4.零釋出：良昱天境；椰林成功八錄；椰林蘭亭序；美麗華仁愛；中悅皇苑；富宇大宅天第
