每當”房市好”或”房市差”的時候，都是再次重新定義房價的時刻。像這半年很明顯房市好、較偏向賣方，很多社區的成交價在屋主一番堅持之下，都創了社區歷史新高。而在有一例創高價後，之後社區買賣也是以此(最新成交價)作為參考，很容易社區房價就一路漲上去了。
此外，在同一個區域，我們也時常看到不同社區之比價效應。如：寶佳機構的房子，在一個區域時常扮演”相對低門檻、相對低價”的角色，讓消費者負擔相對輕省。但近期市場物件極度缺乏，當寶佳機構的房子價格也漲上來的同時，也讓鄰近社區屋主售屋心態更高。
元啟景上瀞，社區成屋至今已超過三年，但成屋以來一直未有住戶欲轉手、釋出的消息。
鴻築鎏金，新上架三戶，D1-5F下架並成交。更新社區實價登錄，53坪型D2-3F，配置雙車位，成交總價1360萬，單價約21.15萬。
太睿吉祥，目前零釋出。社區在今年年初成交兩間A棟戶別。
昌禾印月，唯一釋出E-4F。
源璟臻之御，維持兩戶釋出。對於學區宅的屋主來說，賣不掉大不了就轉為出租，反正市場對於學區的需求一直都在，下架休息一陣子擇日再戰。
仁發三峰，釋出一戶B棟大坪數9樓。跟隔壁的「美麗華仁愛」一樣，每一戶都朝東南，棟距大。
國雄海德公園，C-17F及C-18F下架。D-10F降了100萬。
