重劃區的房子不斷推陳出新，大家喜歡往新房子買進。有些屋主甚至覺得”房子住了十年，差不多該換了。理由是，這十年來該漲的都漲了，沒漲的，繼續放下去也差不多就這樣了。此外，十年也開始很多問題接二連三冒出來。乾脆就此把資金抽回，重新作資產配置”。然，我們發現，屋齡超過十年的房子也是有持續漲的可能性，但地點要夠好就是了。
台科大重劃區水岸第一排的房子，屋齡不會是個問題，最舊的屋齡至今也不過是六年。但由於這幾年新竹薪資結構與家戶人口數的轉變，大坪數及高總價需求相對減少，在供大於需的情況下，價格較難支撐。但產品呈現兩極化，我們從市場的銷售狀況得到了答案。
源美寬樸，C2-2F降價了，從1298萬降至1198萬。
聚合發香禔，有四戶有了降價的動作。新上架73坪型A-18F。
富廣景泰然，E-10F下架，新上架F-4F。隔壁自家二期「青景喆」，獨棟雙併21層規劃，標準層配置95坪。從68快速道路朝水岸第一排觀看，外觀造型非常顯著、亮麗有質感。
達麗世界之窗，A2-8F下架並成交了。新上架97坪型B1-21F。目前市場都是大坪數在出售，小坪數76坪型從缺。
瑞騰青川之上，A2-5F降價了，從2850萬降至2750萬。
坤山和謙，新上架73坪型C-7F，有裝潢。
總太雍河，維持三戶在架上。建商後期為了清餘屋，讓價非常明顯。這會對往後二手移轉造成很大的影響，不利銷售。早後期購買，大概會有單價5萬左右的差距，已購戶之成本差距大。
富宇大宅天景，維持八戶供給。
