首購預算2000萬，該買兩房還是三房？
1.在沒有爸媽贊助（自備+貸款都靠自己），且假定貸款成數80%的情況下，家庭年收入在200萬左右（單薪或雙薪皆可），扛一間2000萬的房子算是適中的。
若你平常沒有太沉重的生活開銷、也沒有過多的家庭人口要養，年收160萬扛2000萬的房子也還尚可。
2.在台灣，若不是從事科技業、高度專業職業如律師醫師、業務、自營商或自行開公司，一般人若要達到年薪200萬以上，其實並不容易。
所以當有能力買2000萬的房子、卻發現僅能買間兩房時，必然會有很深的被剝奪感，並在心中OS：台灣的房價怎麼炒得那麼高？
當你轉而思考三房時，卻發現雖然坪數變大了，但「地段、屋齡或建商」其中1~2項需要被妥協時，你又是千百個不願意。
3.我們先撇除上述自己的內心糾結，我們在看待買房這件事時，務必要先回歸自己最初的需求：也就是房子會是幾個人要住。
地點遠一點沒關係，可以通勤；屋齡舊一點沒關係，可以靠著裝潢整理讓家裡變得溫馨些；但，室內空間是硬需求，坪數只要買了就是確定的了，它不太可能平白無故生出個2坪還是3坪給你。
如果你今天只有一個人，而且你很確定你未來的人生很大機會也都是一個人，那房子的坪數你當然可以買小一點，取而代之的是，更好的地點、更新的屋齡、質感更好的建商，這是沒問題的。
但如果你之後（計劃）會有人同住，那你勢必就要先把坪數空間先買起來。相信我，換屋是一件很不容易的事。除了搬家很累人的緣故外，如果你家有漲，比你家坪數更大的房子總價漲更多，你更不容易負擔。
4.除了上述的論點外，若把政府近期對於購屋的管制與態度考量進去，其實我很建議坪數能買大就買大。因為你根本不曉得往後你還能不能換得了房子（除非政府往後對於購屋政策及貸款有所鬆綁）。
