不少人抱持著一個質疑：「新房子一直蓋，出生率降低，人口一直減少，真的有那麼多人需要房子嗎？」。於是他們就認為需求少了，可是房價卻撐在那邊，並不合理。
我認為這是消費者很常見的迷思。
首先，雖然人口少了，但大家有沒有發現「人口都在往都市集中」。所以，少子化會有影響的是偏遠地區的房價，但都市地區價格卻還是會有需求支撐。
再者，台灣都更及危老重建的推動並不容易，在建築影響居住安全的情況下，大多數人還是有捨舊換新的強烈需求。
最後一點，新房子雖然單價高，但房子越蓋越小，其實蠻符合現代家庭人口組成的架構。其一是現在家庭人口組成不再像以前一樣崇尚三代同堂，現在反而更流行家人之間買在同個社區不同樓層棟別或是買在附近，這樣既不會過度壓迫，也可滿足就近照顧之便，形成一種距離之美。其二則是現代的人不婚不生居多，一樣的總價預算，室內空間夠用就好，條件寧可拿來追求新、追求質感、追求更蛋黃的地段。
