有一屋主買了一屋1000萬，自備200萬，貸款800萬（房貸利率2%）。每年維護成本管理費+房屋稅+地價稅約10萬。裝潢花了100萬。今屋主持有五年要賣屋：
【買方認為的賠售】
只要比實價登錄還低（賣低於當初承購價1000萬），才稱得上是賠售。
而【屋主認為的賠售】則是：
房價：1000萬
當初購入時的稅費+代書費+仲介費：25萬
貸款利息：800×2%×5年=80萬
自備款潛在獲利機會：200×年化報酬5%×5年=50萬
管理費+房屋稅+地價稅：10×5年=50萬
裝潢：100萬
土增稅：15萬
持有5年總計成本：
1000+25+80+50+50+100+15=1320萬
換言之，只要賣低於1320萬，屋主都認為是賠售😳
還有另一種屋主的心態是：行情1500萬，即便5年總持有成本1320萬，但只要他賣低於1500萬，他也仍會認為是賠售😵💫
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總結：
各位啊！是否有發現到一件事：「一個賠售，各自表述」。立場不同，計算方式就不同😲
