1.自農曆過年後，股市首先迎來大漲，再加上通膨壓不下來，致使市場開始焦慮手上鈔票嚴重貶值、目光紛紛轉往散戶勝率較高的「房地產」標的。
而過往常以「強勁剛需驅使房價輪轉」的新竹，這一波除了自住剛需買盤外，置產買盤的比例更是增高，導致新竹房市供需失衡更為嚴重，進而看見了價格的顯著成長。
2.由於摻入大量的置產客加入戰局，自住客此時買房會更為辛苦（尤其是總價落在3000萬內的住宅產品）。自住客除了要克服「差半年，房價差個百來萬」的心理障礙，還要面臨「置產客狂掃貨，稍有猶豫就被外拋」的心理焦慮。
3.蛋黃區房價雖然穩健，但投資風險也逐漸攀高。於是置產客開始轉往外圍購買，一些過往被新竹客層視為較為外圍的區域（新豐、湖口、芎林、竹東等），這一波房價也趁勢補漲，漸漸站上4字頭、5字頭。
新竹客除了增倉新竹地區的房產外，猛烈資金浪潮也外溢到苗栗、桃園、台中甚至台南等地，無非看好未來就業或建設所帶來的房價增值。
4.很多人都說現在房價水位那麼高，怎麼還會有人要在此時置產買房（自住就算了，但投資….）？
坦白說，這一波進場置產的客群，他們也不見得有把握房價還會漲到多少，但他們只想解決當今鈔票嚴重貶值的問題。他們篤信的是：「當高通膨持續存在，就不能手抱現金傻傻不動，否則就等著被資本主義社會外拋」。
5.買賣件行情大好，租屋市場面臨冷卻的窘境。
