有些想買房的自住客都會覺得：「業者都跟投資客有掛勾，一有好貨就先賣給投資客，根本就聯合炒房，使得自住客連購入的機會都沒有」。但真的是這樣嗎？
首先，要知道：「業者的任務就是有效率地把房子賣掉、價格必須是屋主同意的，並且也要保障交易的安全與穩定」。
那麼一般買方，在「經驗不是很充足」的情況下：
【1.你要他快速決定，這是不可能的】
他還會想多看看、多比較。甚至還會一問網友、二問長輩親友、三問風水老師。全都問完一輪後，說不定仍無法做決定。
【2.你要他有成熟的行情觀，這也是不可能的】
在他心中，他會覺得（既定成交事實）別人要買那麼高價那是他們的事。他們只信（不專業、脫離市場第一線的）媒體名嘴講的話，並為此沾沾自喜。
【3.你要他對於中古屋點交、過戶流程有基本的sense，這也是不可能的】
錯把中古屋當成新建案點交的人很多。而且這種人自我意識往往很高、認為唯有自己的認知才是正確的。當一有不如預期時，就開始劍拔弩張，脅迫代書、脅迫仲介、脅迫屋主，搞得好似全世界都對不起他，進而影響案件的穩定度。
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這些都是「經驗不足的」買方會有的心態與舉止。
但投資客就不會有這些情況了。不僅能快速出手外，也熟知區域行情，甚至點交也不會有超額的期待（因為他知道什麼是屋主該處理的、而什麼又是買方本來就該自己處理的）。
再說一次：屋主在意的是「價格與效率」，而業者在意的是「案件穩定度」。這當中，並沒有指定要賣給誰。
所以，當你看到（業者賣房子給投資客）這個結果時，你怎麼不想說，是因為前面等待幾個自住客遲遲無法做決定，最後業者才下放給投資客？不要只看結果就抨擊。
再者，倘若今天是你買到房子，而房子在短短幾年間，暴漲了幾百萬。這樣你還會認為（當初與你競爭、沒買到房子的）對方是投資客嗎？還是在你的認知裡：「自己吃到漲幅就是合理，而其他人吃到漲幅就都是投資客？」。
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【備註】
我沒有鼓勵投資客炒房。我只是在闡述：為什麼很多人會認為業者都在圖利投資客。事實並不全然像大眾想得如此，背後都是有原因的。
最後定義一下：只要在購買房子前，腦海有飄過一絲念頭想到價差、想到未來好不好轉手，皆屬於本篇所探討「投資客」的一環。購屋理由重要嗎？粗糙程度差異罷了。
不要看完這篇文章後，又在底下憤慨地留言說房仲在帶頭炒房。市面上更多的是（打著自住的口號，但實則心裡也想靠房子賺一波的）偽自住客。每個自住客心裡，或多或少都住著一位投資客，只是口中承認不承認而已。
