「7/1預售屋禁轉上路+不溯及既往」讓不少民眾覺得政府打房打假的，沒有拿出真魄力。
不過，有一件事我們必須瞭解，那就是「預售屋無法重購退稅，不能把房地合一稅的稅金退回來」。
這部份的影響有很大嗎？當然有啊，你想想看，若你是收錢的人（政府），對方繳的錢，若有符合退稅資格條件，兩年內是隨時可能被申請退回的。那麼在財源的收入上，就並非穩定。例如：你收了3億，其中有0.8億被民眾申請重購退稅退回，那也是很傷的。
但預售屋房地合一稅就不會有這個問題，當下收多少就入國庫多少，往後不會有被申請退稅的可能。故預售屋禁轉上路，以政府的角度來說，他等於砍了自己的肉，降低房地合一稅的稅收來源。
除非…除非…政府有信心（即便限制了預售屋）我大台灣人民仍舊鍾愛房地產，到時預售屋的資金會轉往成屋跑，那麼這又是另外一種策略佈局了😅
