最近很常看到有人留言：「房價炒到那麼高，我就等著看屋主到時失業房貸付不出來、房子被法拍」。
不知道是被哪個名嘴網紅架空了他的思想，抑或是被意識型態操弄了，我對這句感到百般困惑…
1.你若不買房（沒有房貸需支付），但你也總得付租金吧？你說屋主背房貸背個30年，屋主中間可能會失業。欸等等，不是…你租屋租個30年，難道就不會有失業、就不會有房租繳不出來的可能性？
還是對你來說，房貸繳不出來是很嚴重的事，但租金繳不出來則可以死賴著不走、一直拖欠也沒關係？
當然，並非所有租屋族都買不起房，有些人是少年股神，覺得買股票的資產操作效應比買房高得多；或是有些人在外租屋，但把自己房子拿去出租的人。但我相信這種人畢竟還是佔相對少數。
在「一般常態」的狀況，租屋的人通常經濟實力不會比房東來得好。你怎麼會冀望經濟實力比你好的人（房東），會比你（房客）優先撐不住日常生活所需？
2.再者，則是大多數人講到爛的：「建議房貸不宜超過收入的1/3」。買房本來就是件量力而為的事，若覺得房價太高，那就把目標放在便宜一點的房子不就好了？你就不會讓自己陷入「貸款30年，房貸付不出來」的窘境了。
除非…你明明只有Level 2的預算，卻要去跟人家擠「蛋黃區+朝南+高樓層+品牌建商+屋齡5年內」Level 8的房子，那就另當別論了。
「慾望很多，但預算卻有限」所有人皆如此。
你所稱羨的房子持有者，誰不是當年「先求有，再求大或求好」一路換屋換上去的？住進自己理想中的房子，本來就不是一蹴可及。但，你沒跨出第一步，永遠就不會有後續。
