惠宇,是台中在地知名建商,成立迄今達35年,在台中擁有廣大粉絲的信任與支持。08年金融海嘯首次至新竹推案、拓展版圖,在逐漸熟悉新竹客層的消費思維與習性後,惠宇在新竹市場也經營得有聲有色,獲得新竹顧客強大的認同。
惠宇,在市場上被封為「中產階級的天花板」。換言之:當論及豪宅,不見得會在第一時間想到惠宇,但豪宅以外的產品,消費者認為惠宇的建案可說是相當放心、惠宇買下去就對了。
以下就我在第一線所看到、經歷的惠宇建設做個分享(如果跟你的觀點不同,就以你的為主,理性勿戰):
1.跟建商購屋,訂價很穩定,你幾乎不會遇到(同時期、同棟別)低樓層買得比高樓層貴的現象。這可以讓顧客專注於「喜不喜歡、要不要買」的決定上,而不是分心於價格的斡旋談判上。
2.由於銷售人員都是建商自己培養的(並非委任代銷公司),所以銷售人員對於惠宇自家產品的風格與理念,可說是相當熟悉。公司對於案子的銷售也很按照SOP流程走,你不太有機會向同案場的銷售人員A跟銷售人員B,問出不一樣的答案。消費者一樣專注在「喜不喜歡、要不要買」的決定上即可。
3.惠宇算是個蠻會做好感度給已購戶的。有些事的執行成本也不是到很高,但別的建商沒做,惠宇有做,這就讓已購戶感受到差異、覺得甘心。
4.惠宇的售後服務一直以來都做得不錯。只要很明確是建商的疏失,建商就不會逃避、會積極處理。但如果有點難判定是不是建商設計瑕疵導致(也有可能是住戶刻意硬凹?),那就看建商當時的狀況了。如果問題不大或是工班剛好在附近方便調動,過去順手幫忙處理一下也是有可能的。
但我覺得只要你是惠宇住戶,建商永遠都能讓你找的到人,就算已過了保固(你得自己出錢),建商還是會提供解決方式、讓你有個方向。畢竟房子是建商蓋的,他肯定最了解房子,能針對問題快速提出解決方案。
5.惠宇社區的管理一定都有程度上的嚴謹度。這可以說是惠宇的文化,從交屋給第一屆管委會時,就已經把管理辦法交下去了。而管委會按著惠宇的管理辦法建議,確實,長久下來為社區的門面維護與房價穩定加了不少分數。
有時候你去看,惠宇房子即便屋齡邁入10年了,也(相較其他社區)不太會有那麼明顯的歲月感。維護管理其實蠻重要的。
6.惠宇的強項在於公設質感氛圍營造。一樣是外牆打燈、一樣是公設擺些桌子椅子沙發,你會不知道為什麼,惠宇的房子豪感就比較能體現得出來。我想這些都是細節。
地點跟建材配備也許能夠複製,但建商對於建築的細膩度與巧思,一個一個不斷地堆疊上來,差異就出來了。