[房仲直白說] 怎麼都沒有人要拿出來賣？

客人問我：「A社區怎麼都沒有房子要拿出來賣？」。

我說：「因為屋主沒有買到其他房子，自然就不會把房子拿出來賣，不然他賣了沒地方住」。

觀察幾年前就買房的人，至今確實面臨換屋需求，但之所以換屋換不出去，總歸一句就是房價太貴啦！雖然自己家漲一倍，但別人家坪數大漲更多，即便自己現在住的房子賣掉都不夠貼。而且換屋很容易上敲到高價住宅門檻，自備款需準備60%，光是用想像得就壓力山大。

換屋換不出去，但手上仍有一些錢，該怎麼辦？

很簡單啊，他們轉去買小宅，期望哪天能2間換1間，或3間換1間，反正就不要讓手上的錢貶值。

這也是為什麼當有預售屋開賣，小宅幾乎很快就被掃空的原因。自住客雖有需求，但，置產客購買更是熱絡、而且比自住客更為積極。