一般人在自己有需求的時候，才會認真關注市場。近期有老客戶有售屋的打算，於是他便問了我：「不知道是不是我的錯覺，市場房源變多了？是有發生什麼事嗎？」。
其實在去年(2022年)第二季開始，市場物件就有變多的情況。主因在於：
1.美國狂升息及股市下殺，買方對於接下來的房市觀望，致使決定速度變慢、掛售的物件去化減緩，才會有「市場物件變多」的感覺（不再像2020~2021年恐慌買房）。
2.有感於房價不再（如2020~2021年）跳漲式成長，有些屋主就想說那就獲利了結吧。這也會造成屋主釋出意願增高（正處強勢多頭時，原本是不賣的，因為擔心太早賣，會少賺個百來萬😆）。
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即便如此，但常聽買方說：「沒什麼房子好選擇」。那麼為何買方會如此認為（不是說屋主停利、釋出意願增高）？
很簡單！因為買方認為目前掛售的房子，價格對比條件，屋主開價開太高了。換言之，並沒有讓他覺得眼睛為之一亮的房子釋出，故買方才會說沒什麼房子好選擇。
那麼價格到底是合理還是不合理，雙方倒也無須口舌爭論。成交就是行情，一切尊重市場。
