屋主：「以你們的專業，我家現在可以賣多少？」。
這一題其實蠻陷阱的。大多數屋主在問這個問題之前，通常心中已有答案。而且不論房仲怎麼回答，都很難有個完美。
若房仲如實回答社區實登行情，屋主會覺得「這都已是過去式的數字了，你難道沒follow附近新建案賣多少嗎？我家只是屋齡舊了點，但也沒到那麼廉價吧」，然後屋主默默在心裡對房仲畫叉叉。
若房仲報的數字很樂觀，這時屋主會有兩種反應：一種是覺得房仲太唬爛，但其實自己心裡暗爽，也會在心裡送房仲個叉叉；另一種則是覺得竟然可以賣得比預期來得高，這樣他想以房仲報的樂觀數字為基底，以更高的價格作為訂價。
面對這樣的狀況，我一律建議跟屋主直球對決：「你就直說吧，你想賣多少」。省得陷入怎麼回答都不適的窘境。
