一般大家會有個基本認知：「同社區的小坪數，單價會比大坪數來得高，這是正常的」。
過往我的印象，小坪數的單價比大坪數的單價頂多高個2~3萬就差不多了。但現在看預售屋，大小坪數單價差到4~5萬、甚至6~7萬的情況都有，著實相當驚人！
單憑文字，可能一般人沒什麼概念，以下就用數字做個舉例：
同個社區、同個樓層，A戶型及B戶型面向也相當。
A戶型30坪，單價73萬，含車位總價2440萬；B戶型43坪，單價66萬，含車位3088萬。
—
可能會有人說：「不用想也知道要買B戶型43坪的，硬生生比鄰居每坪便宜個7萬，難道不香嗎？A戶型很明顯就是拿來分攤獲利的設計產物」。
但以實務經驗來說，消費者常以「總價」作為優先導向，A戶型通常都賣得很好，畢竟這是進入社區的最低門檻。
不過通常是這樣的：若區域發展得不錯，社區營運穩定，房價大噴發，銷售上也未碰上住宅信用管制門檻的困難，到時恐怕又會有人回頭說：「早知道當初直接買大一點的」。但這些都後話了。人生沒有如果。
