今年自農曆過年後，伴隨著股市上攻至兩萬點及降不下來的高通膨，房市迎來一波大噴發，延續至今。
觀察這一波熱絡買氣，致使不少人有嚴重的FOMO情節，好似只要沒買房，就會被市場外拋、在資本主義社會的位階就會更落後。這不僅發生在租屋族身上，也發生在有屋族身上（想累積購買第二間、第三間、第四間…）。
於是你就會看到接待中心人滿為患、或房仲帶看社區外頭大排長龍的景象。這並非假的，而是真實。
固然現在讓手中的鈔票保值很重要，但當人處於瘋狂氛圍的時候，總是極度樂觀。
既然你是因FOMO而買，那麼想必原本的購屋動機未必到很強烈。只是目前局勢迫使你不得不現在就進場，那麼你得把以下幾件事考量進去：
1.你買房的目的是要自住還是投資？我知道很多人希望兩者都滿足，但事實上，符合你自用需求的房子不見得會漲得多。
投資跟自住還是要分開，這樣當你到中途卡住時，你才能幫助自己釐清、回到初衷。
2.如果你是要投資，你這筆資金預計放多久？你的停利點設在多少？以及，若不慎房價漲不上去了，你是否有足夠的現金流能夠因應？
3.雖然政府樂見房價穩定成長，但政府並不樂見房價快速飆漲。你必須要考量政府會無預緊出招抑制房價，如果持有/交易成本大幅增加，或是銀行放款緊縮，或資金派對結束了，這都會間接影響你的獲利及轉手。
