[竹北縣三] 建案介紹 – 鴻柏鴻向

之前在介紹「富廣新東方」時,曾有提過市場上不乏一些低調優質的好建商。每一件作品皆用心規劃,完售後把售服做好、讓已購戶滿意。不刻意爭取自身品牌在市場的曝光與名氣,憑藉對建築的熱忱與堅持,默默耕耘市場,走出自己的一片天。「鴻柏建設」就是上述低調優質好建商之一

鴻柏建設,新竹在地建商,公司創立於2004年。過往較耳熟能詳的經典佳作,如:新竹市北大路上的「鴻磐」、新竹市東大路的「鴻韻」、新竹市金雅重劃區「日光計畫系列作」等。鴻柏除了以打造「安心住家」為志向外,更致力於把「美學」導入建築中,讓城市有不一樣的風景。

今天向大家介紹鴻柏建設於2014年在竹北縣三重劃區推案的「鴻向」。

鴻柏鴻向,基地座落在自強北路、十興五街、嘉興一街,屬三面臨路角地。

其中,自強北路為40M主幹道,四通八達(南往經國大橋,北往新埔,西往竹北交流道,東往高鐵新竹站)。周邊也近喜來登商圈、SKY CITY遠百新世紀購屋中心、龍享影城等。

社區正對面即為安興國小,過個街口即可上學。

鴻柏鴻向,基地面積約996坪,規劃一大棟(戶別代碼A~E)。一層五戶,共用三部電梯、兩逃生梯。

總樓高20樓,地下規劃3樓。共有97戶,其中住家89戶+店面8戶。主力坪數44坪~56坪,三至四房規劃,鎖定首購及首換族。

本案為多面向住宅,每戶均享有一定的棟距及視野,ABE面望安興國小,C望犁頭山景,D望自家中庭景致。

在標準配備方面,我們也可看到建商的誠意與用心。如:Waferlock電子鎖、LEICHT廚具、杜邦人造石檯面、KRONOTEX超耐磨木地板、ARISTON烤箱、INAX馬桶、YKK氣密窗、GROHE龍頭、三菱全熱交換機、22.5公分中空樓板等。

鴻柏鴻向,公設配置在一樓與二樓。有:健身房、閱覽室、兒童遊戲室、茶屋、會客室、景觀水池等。雖然公設種類不多,但每個空間的設計都頗具質感。如有機緣進到社區,一定要好握機會瞧一瞧。

大廳出入口位於「十興五街」上。車道出入口位於「嘉興一街」上。

建案分析:

鴻向這塊基地位於竹北的北面邊界。當年(2014年)在推案時,周遭生活機能較為缺乏、安興國小也還在籌備中,再加上2016年即將迎來房地合一稅的上路,多重因素綜合起來,致使本案的銷售頗為艱辛。即便如此,來看屋的顧客仍對本案有著高度評價:”房子有品質、規劃很漂亮”。

而在數年後的今日回頭去看,現今周遭生活機能逐漸起步、安興國小招生熱絡、一些利多(遠百新世紀購屋中心、AI智慧園區、龍享影城等)也正如火如荼大興土木中,當年願意把家的鑰匙交給鴻柏的已購戶可說是賺到了。

(本文撰寫於2021/6/11)

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