台中有很多重劃區，但大多都集中在大肚山以東（如：X期、單元X）。重劃區有著整齊的街廓、一致的建蔽率容積率規則、以及提前策劃的發展規模與願景。故重劃區總是令人嚮往，能夠聚集人群，形成獨特的商圈。
然而，區域入住人口一多，伴隨而來的便是高房價。當台中一些重劃區，房價水位已來到40~50萬之際（七期及水湳更是來到70~80萬），基期較低、大肚山以西唯一的重劃區「台中港新市鎮重劃區」，近年異軍突起、受到市場的高度關注。
今天要介紹的是，「聯悦建設」在台中港新市鎮的第四號作品「聯悦馨」。
（文章開頭，會先介紹一下台中港新市鎮重劃區的地理位置）
台中港新市鎮重劃區，面積約114.79公頃。地理位置較靠近於台中港、台17線那一帶。重劃區的右上半隸屬「清水區」（如圖：藍色區塊），左下半則隸屬「梧棲區」（如圖：紫色區塊）。
由於較靠近海港，鄰近產業以離岸風電、能源、海運、貨櫃、傳產工業為主。若要到台中科學園區、彰濱工業區或大甲幼獅工業區，車程約25~30分鐘即可達。距台中三井OUTLET，也僅約10分鐘的車程。
此外，周遭連結台中多條主幹道（如：台17線、台1線、台灣大道、中清路、61快速道路等），車子開下去，不論是要往舊市區或機能蓬勃的區塊，交通皆相當便捷。
（講完了台中港新市鎮的地理位置，接著來講本篇的主角「聯悦馨」）
聯悦馨，基地座落在「大勇南路」、「大仁路二段」及「八德路一段」交叉口，屬三面臨路。步行可達「頂寮里文化廣場」及「頂魚寮公園」，滿足散步休憩需求。重劃區內有預留「學校預定地」，如未來有養育小孩的計畫，也可以陸續佈局。
馨，是聯悦的第四號作品，接下來還會有第五期、第六期。
與其他期不同的是，「馨」這次會在住宅棟旁邊蓋一棟商辦，1~4樓約1000坪引進日本知名書店TSUTAYA BOOKSTORE，而5~8樓則是聯悦建設的企業總部。由建商的配置，深刻感受到聯悦對於已購戶的重視。聯悦不僅僅是蓋房子，更是期許從自身作起，為港灣書香文化風氣盡一份心。
聯悦馨，基地面積約3108坪，共規劃四大棟(戶別代碼：A1~A6；B1~B11；C1~C11；D1~D6)。AD棟規劃一層五戶，共用兩部電梯；BC棟規劃一層十戶，共用四部電梯。
總樓高26樓，地下規劃4樓。共有住家750戶+店面10戶。主力坪數30~62坪，分為兩房、三房及四房規劃。本案鎖定客層廣泛，從首購到換屋皆合適。聯悦充分運用大基地、臨雙30米路十字軸的優勢，搭配600%的容積率，試圖成為台中港街廓最耀眼的地標建築。
聯悦馨，公設分別配置在一樓、二樓及R樓。
一樓公設有：大廳Lobby、家教室、圖圖區、兒童遊戲室、畫室、琴房、團練室、媽媽教室、瑜珈室、健身房等。聯悦在軟體上也臻於精進，除了琴房及團練室會提供樂器外，也會定期舉辦課程或活動，豐富住戶的生活，而不僅只是蓋公設提供場地給住戶。
此外，在圖書區也跟TSUTAYA BOOKSTORE合作選冊，定期更新書籍，讓住戶陶冶文學涵養。
二樓公設有：約650坪懸浮秘境，打造住戶的後花園，綠意叢叢，水景泱泱，猶如小型渡假島。
各棟的R樓，則皆有規劃曬被區、棋藝室及KTV室。
聯悦馨的規劃大致如上述。其餘一些資料，如建材配備、管理費、預計完工日等，參考上圖即可。
惟，比較特別的是：本案的浴室是全室防水，有些建案浴室防水只有施作濕區、高度可能也僅到180公分。聯悅也祭出防水保固五年的誠意，讓已購客可以安心入住。
另外，本案建商會事先幫忙拉好電動車充電樁管線，到時如有電動車需求，再自行安裝電動樁即可。
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參訪觀後感：
這次很高興能夠參訪聯悦建設2022Q3的新推案「聯悦馨」。
聯悦建設於2017年8月設立，雖然至今僅五年的時間，但可以深刻感受到聯悦對於建築的熱誠憧憬，以及期望與住戶建立友好關係。品牌的建立不容易，但相信持續用心去做、朝善與美的角度出發，口碑很快就會被人看見的。
有些人可能會對於海線（台中港新市鎮重劃區）這個地點沒什麼信心。但我認為，比起放大檢視海線這個地點，聯悦有別於其他建案的是，聯悦在賣的是一種「生活」。海線的房子很多，但實際真正能讓你怦然心動、興起居住渴望的，又有幾個？如果你嚮往擁有一間「豐富生活、有質感的好房子」，聯悦馨說不定能讓你找到答案。
且，除了聯悦在這買了六塊土地外，其他大型建商（如：遠雄、長虹、勤美、寶佳、麗寶、潤泰）也紛紛至此插旗大舉推案，相信這區發展起來，只是時間早晚的事。重點是，目前台中港重劃區的房價基期相對低，約略是台中成熟重劃區的1/2~2/3價。
其實，「馨」還有很多細節可以講。但礙於篇幅有限，建案文不容易完整呈現。如有興趣的朋友，可以直接跟建商人員聯繫。報品揚的名字，他們把你當自己人在服務，使命必達。展現200%的熱誠、服務與專業！
接待會館：
台中市梧棲區大仁路二段、四維路一段交叉口(總館)
新竹縣竹北市文興路一段358號一樓(竹北館)
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(本文撰寫於2022/9/21)
