[台中港新市鎮] 建案介紹 – 聯悦馨

台中有很多重劃區,但大多都集中在大肚山以東(如:X期、單元X)。重劃區有著整齊的街廓、一致的建蔽率容積率規則、以及提前策劃的發展規模與願景。故重劃區總是令人嚮往,能夠聚集人群,形成獨特的商圈。

然而,區域入住人口一多,伴隨而來的便是高房價。當台中一些重劃區,房價水位已來到40~50萬之際(七期及水湳更是來到70~80萬),基期較低、大肚山以西唯一的重劃區「台中港新市鎮重劃區」,近年異軍突起、受到市場的高度關注。

今天要介紹的是,「聯悦建設」在台中港新市鎮的第四號作品「聯悦馨」。

(文章開頭,會先介紹一下台中港新市鎮重劃區的地理位置)

台中港新市鎮重劃區,面積約114.79公頃。地理位置較靠近於台中港、台17線那一帶。重劃區的右上半隸屬「清水區」(如圖:藍色區塊),左下半則隸屬「梧棲區」(如圖:紫色區塊)。

由於較靠近海港,鄰近產業以離岸風電、能源、海運、貨櫃、傳產工業為主。若要到台中科學園區、彰濱工業區或大甲幼獅工業區,車程約25~30分鐘即可達。距台中三井OUTLET,也僅約10分鐘的車程。

此外,周遭連結台中多條主幹道(如:台17線、台1線、台灣大道、中清路、61快速道路等),車子開下去,不論是要往舊市區或機能蓬勃的區塊,交通皆相當便捷。

(講完了台中港新市鎮的地理位置,接著來講本篇的主角「聯悦馨」)

聯悦馨,基地座落在「大勇南路」、「大仁路二段」及「八德路一段」交叉口,屬三面臨路。步行可達「頂寮里文化廣場」及「頂魚寮公園」,滿足散步休憩需求。重劃區內有預留「學校預定地」,如未來有養育小孩的計畫,也可以陸續佈局。

馨,是聯悦的第四號作品,接下來還會有第五期、第六期。

與其他期不同的是,「馨」這次會在住宅棟旁邊蓋一棟商辦,1~4樓約1000坪引進日本知名書店TSUTAYA BOOKSTORE,而5~8樓則是聯悦建設的企業總部。由建商的配置,深刻感受到聯悦對於已購戶的重視。聯悦不僅僅是蓋房子,更是期許從自身作起,為港灣書香文化風氣盡一份心。

聯悦馨,基地面積約3108坪,共規劃四大棟(戶別代碼:A1~A6;B1~B11;C1~C11;D1~D6)。AD棟規劃一層五戶,共用兩部電梯;BC棟規劃一層十戶,共用四部電梯。

總樓高26樓,地下規劃4樓。共有住家750戶+店面10戶。主力坪數30~62坪,分為兩房、三房及四房規劃。本案鎖定客層廣泛,從首購到換屋皆合適。聯悦充分運用大基地、臨雙30米路十字軸的優勢,搭配600%的容積率,試圖成為台中港街廓最耀眼的地標建築。

聯悦馨,公設分別配置在一樓、二樓及R樓。

一樓公設有:大廳Lobby、家教室、圖圖區、兒童遊戲室、畫室、琴房、團練室、媽媽教室、瑜珈室、健身房等。聯悦在軟體上也臻於精進,除了琴房及團練室會提供樂器外,也會定期舉辦課程或活動,豐富住戶的生活,而不僅只是蓋公設提供場地給住戶。

此外,在圖書區也跟TSUTAYA BOOKSTORE合作選冊,定期更新書籍,讓住戶陶冶文學涵養。

二樓公設有:約650坪懸浮秘境,打造住戶的後花園,綠意叢叢,水景泱泱,猶如小型渡假島。

各棟的R樓,則皆有規劃曬被區、棋藝室及KTV室。

聯悦馨的規劃大致如上述。其餘一些資料,如建材配備、管理費、預計完工日等,參考上圖即可。

惟,比較特別的是:本案的浴室是全室防水,有些建案浴室防水只有施作濕區、高度可能也僅到180公分。聯悅也祭出防水保固五年的誠意,讓已購客可以安心入住。

另外,本案建商會事先幫忙拉好電動車充電樁管線,到時如有電動車需求,再自行安裝電動樁即可。



參訪觀後感:

這次很高興能夠參訪聯悦建設2022Q3的新推案「聯悦馨」。

聯悦建設於2017年8月設立,雖然至今僅五年的時間,但可以深刻感受到聯悦對於建築的熱誠憧憬,以及期望與住戶建立友好關係。品牌的建立不容易,但相信持續用心去做、朝善與美的角度出發,口碑很快就會被人看見的。

有些人可能會對於海線(台中港新市鎮重劃區)這個地點沒什麼信心。但我認為,比起放大檢視海線這個地點,聯悦有別於其他建案的是,聯悦在賣的是一種「生活」。海線的房子很多,但實際真正能讓你怦然心動、興起居住渴望的,又有幾個?如果你嚮往擁有一間「豐富生活、有質感的好房子」,聯悦馨說不定能讓你找到答案

且,除了聯悦在這買了六塊土地外,其他大型建商(如:遠雄、長虹、勤美、寶佳、麗寶、潤泰)也紛紛至此插旗大舉推案,相信這區發展起來,只是時間早晚的事。重點是,目前台中港重劃區的房價基期相對低,約略是台中成熟重劃區的1/2~2/3價

其實,「馨」還有很多細節可以講。但礙於篇幅有限,建案文不容易完整呈現。如有興趣的朋友,可以直接跟建商人員聯繫。報品揚的名字,他們把你當自己人在服務,使命必達。展現200%的熱誠、服務與專業!

接待會館:
台中市梧棲區大仁路二段、四維路一段交叉口(總館)
新竹縣竹北市文興路一段358號一樓(竹北館)

洽詢專線:
0979-267-828 銷售副理 吳婉瑜(LINE ID:@demowu)
0910-470-696 超級熱血新人王 瞿鈺坤(LINE ID:camera123)

(本文撰寫於2022/9/21)

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