[竹北台科大] 2022年4月份社區資料彙整<成功興隆雙學區3>

[竹北台科大] 2022年4月份社區資料彙整<成功興隆雙學區3>
隨著小坪數產品單價陸續上攻至50萬甚至60萬、以及品牌建商(或屋齡新、蛋黃區)的三房總價站上3000萬,過往受限於4000萬總價門檻的換屋產品,近期紛紛不忍了,開價直接開到4500~5000萬,如:坤山水漾、富宇君悅、惠宇上澄、椰林成功八錄等。竹北換屋族能否承受4000萬+的總價 ...

[竹北台科大] 2022年4月份社區資料彙整<成功興隆雙學區2>

[竹北台科大] 2022年4月份社區資料彙整<成功興隆雙學區2>
這個月把「大硯五五侘」也併入本篇定期整理文了。 大硯五五侘於2014年推案,2016年完工,是大硯的第七號作品。基地位於「成功十一街」「自強五路」交叉口,雖然非景觀第一排的DNA,但建商巧妙運用超群的室內格局規劃及質感呈現,讓住戶把目光著重在建築本身,而非往窗外找尋 ...

[竹北台科大] 2022年4月份社區資料彙整<成功興隆雙學區1>

[竹北台科大] 2022年4月份社區資料彙整<成功興隆雙學區1>
在竹北,位熱門學區的建案一屋難求。其一是家長搶破頭地想要,認為孩子會不會念書是一回事,但至少盡可能地提供了好的資源環境給孩子。其二則是因為學籍一卡就要卡很久,以「成功國中」「興隆國小」為例,這兩間學校都有總量管制,興隆國小至少要設籍3~4年才讀得到,成功國中至少要設籍9~10年 ...

[竹北台科大] 2022年4月份社區資料彙整<椰林科大系列篇>

[竹北台科大]  2022年4月份社區資料彙整<椰林科大系列篇>
椰林一直以來都很清楚自己的銷售策略。 「格局標準且方正+該開窗的地方都會有窗+中階以上的規格與配備+重點是讓第一手已購戶覺得價格超值」如此在市場上締造歷久不衰的銷售佳績。至於買二手的買方,雖然CP值被前手的價差所吞噬,但有鑑於品牌價值的光環,(即便房子屋齡已達 ...

[竹北台科大] 2022年4月份社區資料彙整<水岸第一排篇>

[竹北台科大] 2022年4月份社區資料彙整<水岸第一排篇>
隨著竹北小坪數中古屋陸續上攻至單價50萬、60萬時,看在大坪數屋主眼裡,著實很不是滋味。當建坪達70~80坪以上時,受限於總價4000萬的門檻,單價就很難衝到50萬。於是乎,我們看到市場上屋主分為兩派:一派就是最高賣到39XX萬,趕緊把資金贖回拿去做其他資產規劃;另一派 ...