[竹北台科大] 2022年2月份社區資料彙整<成功興隆雙學區3>

[竹北台科大] 2022年2月份社區資料彙整<成功興隆雙學區3>
隨著竹北單價越來越高,以後建商若要推(大樓)80~100坪以上的房子,幾乎是不可能了。建商固然也知道這類產品的規劃能有較大的發揮空間,但現實往往需從「理想」與「營利」中做抉擇。你沒看近年很多建商竹北推案(大樓)都推不超過60坪,無非就是為了壓低總價、讓銷量不至於太難看 ...

[竹北台科大] 2022年2月份社區資料彙整<成功興隆雙學區1>

[竹北台科大] 2022年2月份社區資料彙整<成功興隆雙學區1>
學區宅一屋難求,就算有釋出,售價也比實登高了一大截,真自住客在做決定時往往還是會猶豫。其實購買精華地段的住宅,其機會成本是高的。從去年開始,我們也看到越來越多人,開始把找房目光轉往新埔、芎林、新豐、湖口等地。較外圍的區域,雖然學區跟機能會被取捨掉,但換來的是 ...

[竹北台科大] 2022年2月份社區資料彙整<椰林科大系列篇>

[竹北台科大] 2022年2月份社區資料彙整<椰林科大系列篇>
歷經完整兩年(2020~2021)的房市飆漲,不少社區在這段期間單坪上漲15~20萬不等。然,也有社區在這兩年的期間釋出極少,價格沒有一件疊一件,對比區域房價水位還是落後的。這類社區當一有新建案釋出時,售價往往跳很大一個級距,欲購買的人遇到(銀行鑑價跟不上)自備款過高的問題 ...