[竹北台科大] 2014年8月份成交案件整理

[竹北台科大] 2014年8月份成交案件整理
  台科大特區,至今發展有近五年的時間,建商推案紛紛以三至四房為大宗,較缺乏套房或兩房等小坪數產品。去思考這樣的推案方式,在觀察其環境條件,其實也不感到意外,因為會選擇入主台科大特區的客群,可歸納兩項主因:其一為(成功國中、興隆國小)雙學區,其二為水岸豪宅。故小家庭或富豪族群,成了台科大特區主構客群。   當我們觀察台科大特區市場狀況時,會發現台科大特區整體去化緩慢。很多案子明明已落在行情價了,但上架了好幾期卻一直消不掉,更不用說其他開天價待出售的案子了,去化難度更添一筆。 ...