六月份的整理文，最後還是壓線完成了。中古屋物件越來越少，定期月整理上架案件的意義已不大。比起每個月等候月整理上架文，消費者最需要的莫過於1.新鮮貨的釋出通知及2.社區最新成交行情。 隨著中古屋物件稀缺，房仲也開始隨著 ...

低利的環境政策，除了增加買方出來的購屋意願外，今年我們也很明顯地看到總價3000萬以上的顧客，出來約看屋及出價的頻率增高不少。對於有一定資產的顧客群來說，買或不買，只不過是個選擇而非必須。但如果市場氛圍不錯，且持有成本不高 ...

成功國中學區的寶佳機構F4「御美學」「成功大道」「鎏金」「賦格律」，在這一波強勢買盤下，物件也被掃得差不多了。如果沒房子釋出可購買，那就要看親友的房子給不給借設籍，但親友的房子一但被設籍，原屋主就會失去自用住宅稅率的權益，不見得親友都會願意 ...

竹北發展一年比一年好，人口數也日益增加。但相對地，也衍生出每年令許多家長困擾的學區問題。如果是總量管制的學校，若非身障人士、法令認定之低收入戶、該校教職員工子女、持有重大傷病卡者，一般民眾僅能就設籍年限長短爭取孩童入學機會 ...

近幾個月，椰林成功學區案「唯吾」，吸引不少擁學區需求的顧客關注與指名。學區+品牌加持+買方預算可負荷=銷售保證。在官方消息尚未正式公開時，已有買方願意被賺價差來取得。隨著市場案子越來越少，條件好的房子未來價格只會越來越貴，甚至一屋難求 ...

每個案子的特點及鎖定客群各有不同(如：我們不可能拿「成功國中學區宅」去跟「走路到高鐵的建案」相比)。但買方卻常常陷入不同產品定位的比較迷思中，這都是不夠瞭解自己的需求所致。 河岸第一排，也許沒有很直接的學區 ...