NTUST上市案件_2020年5月份
五月份文章雖然有趕完,但還是壓線了。連續幾個月強勁的賣方市場,讓局勢一面倒,文筆下所描述之市場內容大同小異。中古屋案件缺乏,但需求仍龐大,此時建商新開案的預售屋就容易收割市場上大部分買方。今年要買預售屋也越來越不容易,除了消息要夠靈通外 ...
NTUST上市案件_2020年5月份
對一般換屋族來說,只要案子格局不要太差,主建物只要有達到40坪其實就很夠用了。隨著竹北發展的推進與人口遷入逐年增加,也間接地反應在房價上。 五年前,換屋族預算1800~2000萬,買"主建40坪以上+雙車位+屋齡五年左右 ...
NTUST上市案件_2020年5月份
在房地買賣交易還未實施實價登錄以前,早期常有短期買賣操作暴利的情況發生。但實價登錄實施以後,趨勢如果往上,房價就會緩慢漲上去,價格一個疊過一個,不太容易有暴漲的狀況發生。 但竹北近一年的物件實在缺乏,我們有發現一些物件 ...
NTUST上市案件_2020年5月份
幾年前,有幸接到一位讀者屋主的委託,當時幫他賣了社區最高價。最近在跟他聊天的時候,他說:"很懊惱當初那麼早就把房子賣掉,如果房子放到現在才賣,我就賣更好的價錢了"。 坦白說,時機時機。理由 ...
NTUST上市案件_2020年5月份
「椰林映」於去年十月開案,當初一手成交價約27~29萬。歷經半年的時間,至今如有轉手,都有不錯的正價差。若條件好一些的棟別樓層,轉手單價都還有到31~32萬。 被買方問:"這...短期內這樣的價差算是合理嗎?" ...
NTUST上市案件_2020年5月份
水岸宅較多以70~100坪以上的換屋產品規劃居多。市場物件少,這也讓一些本來預期買在學校或公園旁的換屋族,開始把水岸宅列為選項。 每個時期所盛行的案件不一樣,大家可能很難想像,高鐵特區的惠宇上澄 ...