NTUST上市案件_2019年9月份
這個月文章又壓線了。第三季相較第一二季,雖然可選擇的物件呈月減的狀態,但市場買氣仍熱絡。預估買氣延續至年底不成問題,但由於房仲可提供的物件少(較難從大量的物件當中比較條件優劣),且看到優質物件就得盡快作決定,買方買屋會越來越辛苦就是了 ...
NTUST上市案件_2019年9月份
過往市場上絕大多數的仲介對於曝光高總價物件的廣告興致缺缺,理由在於客源極少,常常買了半年以上的廣告,連一通詢問電話都沒有接到。但隨著房市趨勢轉為熱絡,高總價產品的買方購屋意願度高,也頻聽到同業陸續成交的消息,於是也就不設限開始投注心力 ...
NTUST上市案件_2019年9月份
現在去翻前人在網路上的建案討論串,深深覺得竹北房價回不去。不論哪個時期都有人喊貴,但案子賣久了,終究有被clean的一天。而現在去看很多以前建案被拿出來討論的缺點,在供給量日趨減少的情況下,現在消費者也無視當初被拿出來討論的缺點了。 另,我們發現 ...
NTUST上市案件_2019年9月份
竹北房市住家產品,近幾個月皆呈現"需求多,供給少"的情況。有部分原因是,當一個重劃區發展漸趨成熟,進駐人口多,房子釋出量將越來越低。另一部分則是,房市火熱,屋主惜售心態高,認為放越久,未來能更好價。在賣方市場的情勢下,買方找房子會比較辛苦 ...
NTUST上市案件_2019年9月份
本月竹北最夯的話題,莫過於椰林要在科大二街推新案了。在還沒正式開案前,外界已有多種對於格局規劃及售價的揣測版本,也讓此案在市場掀起一股熱潮。不管最後是誰有搶到、或誰沒搶到,我們都看到了椰林經營市場獨到且成功,每每推案不僅締造銷售傳奇 ...
NTUST上市案件_2019年9月份
在第一線跟買方接觸,發現很多買方提出的購屋需求,其實只是在圓親友或網友心中所認為的好物件的夢,並非是自己真的需要。若不懂得取捨購屋條件順位時,不是發現價格太高爆預算,不然就是其實你的需求跟市場空集合(自己卻不自知)。 買房子,每個人在意的地方會有所不同 ...