這個月文章又壓線了。第三季相較第一二季，雖然可選擇的物件呈月減的狀態，但市場買氣仍熱絡。預估買氣延續至年底不成問題，但由於房仲可提供的物件少(較難從大量的物件當中比較條件優劣)，且看到優質物件就得盡快作決定，買方買屋會越來越辛苦就是了 ...

過往市場上絕大多數的仲介對於曝光高總價物件的廣告興致缺缺，理由在於客源極少，常常買了半年以上的廣告，連一通詢問電話都沒有接到。但隨著房市趨勢轉為熱絡，高總價產品的買方購屋意願度高，也頻聽到同業陸續成交的消息，於是也就不設限開始投注心力 ...

現在去翻前人在網路上的建案討論串，深深覺得竹北房價回不去。不論哪個時期都有人喊貴，但案子賣久了，終究有被clean的一天。而現在去看很多以前建案被拿出來討論的缺點，在供給量日趨減少的情況下，現在消費者也無視當初被拿出來討論的缺點了。 另，我們發現 ...

竹北房市住家產品，近幾個月皆呈現"需求多，供給少"的情況。有部分原因是，當一個重劃區發展漸趨成熟，進駐人口多，房子釋出量將越來越低。另一部分則是，房市火熱，屋主惜售心態高，認為放越久，未來能更好價。在賣方市場的情勢下，買方找房子會比較辛苦 ...

本月竹北最夯的話題，莫過於椰林要在科大二街推新案了。在還沒正式開案前，外界已有多種對於格局規劃及售價的揣測版本，也讓此案在市場掀起一股熱潮。不管最後是誰有搶到、或誰沒搶到，我們都看到了椰林經營市場獨到且成功，每每推案不僅締造銷售傳奇 ...

在第一線跟買方接觸，發現很多買方提出的購屋需求，其實只是在圓親友或網友心中所認為的好物件的夢，並非是自己真的需要。若不懂得取捨購屋條件順位時，不是發現價格太高爆預算，不然就是其實你的需求跟市場空集合(自己卻不自知)。 買房子，每個人在意的地方會有所不同 ...