NTUST上市案件_2019年8月份
定期整理文再次壓線。忙碌的八月份,買盤依舊強勢。賣方若有售屋的意願,近期的成交價都不差,可以好好把握這波機會。自下半年開始,竹北房市已確立轉為賣方市場,也開始看到有買方有閒置資金欲置產投資 ...
NTUST上市案件_2019年8月份
竹北住宅產品當總價來到了3000萬以上,移轉率不高。每個月定期整理高總價產品,上架情況幾乎都沒什麼異動。而這類高總價的客層,除非價格達到買方的價位滿足點,不然也不會輕易進場。其一是沒有剛需購買急迫性,其二則是資產配置的考量(資金只要一投入 ...
NTUST上市案件_2019年8月份
經讀者多次敲碗,這個月把「鴻築賦格律」社區也併入定期整理文了。當初寶佳機構在推這個案子,有鑑於地段條件的優勢,在預售時就造成不少話題與詢問度。跟自家鄰近建案「御美學」「成功大道」「鎏金」規劃一樣,大多戶別均規劃內棟面中庭,少數戶別向外景觀棒 ...
NTUST上市案件_2019年8月份
竹北在這十年的發展,大家有目共睹,每年竹北人口呈正數成長5000~6000人,至今(統計至108/7)已達19.1萬人。每個時期,都有人喊房價過高,但回過頭看,房價是一年又一年突破上去,主因在於有大量就業人口、剛需買盤支撐的緣故。 每個時期都會有人問 ...
NTUST上市案件_2019年8月份
建商及代銷在一個時期,往往只有一個案子可以銷售。在房市差的時候,建商及代銷會比較難推動,因為無法端出較多選擇讓觀望的買方作比較。但在房市好的時候,氛圍轉向賣方市場,很多案子根本還不及曝光,在潛銷時期就結案了。像最近也頻聽聞一些建商要推新案 ...
NTUST上市案件_2019年8月份
不少買方對於「永久視野」的興隆路河岸宅抱持著憧憬,棟距確保這件事在這重劃區來說,確實難能可貴。但大部分的河岸宅,幾乎都伴隨著1.近電塔,2.西曬,3.車流吵雜聲這三個狀況,可否接受,因人而異。但經觀察,入主河岸宅的客群,訴求的是一種生活的品味與步調 ...