定期整理文再次壓線。忙碌的八月份，買盤依舊強勢。賣方若有售屋的意願，近期的成交價都不差，可以好好把握這波機會。自下半年開始，竹北房市已確立轉為賣方市場，也開始看到有買方有閒置資金欲置產投資 ...

竹北住宅產品當總價來到了3000萬以上，移轉率不高。每個月定期整理高總價產品，上架情況幾乎都沒什麼異動。而這類高總價的客層，除非價格達到買方的價位滿足點，不然也不會輕易進場。其一是沒有剛需購買急迫性，其二則是資產配置的考量(資金只要一投入 ...

經讀者多次敲碗，這個月把「鴻築賦格律」社區也併入定期整理文了。當初寶佳機構在推這個案子，有鑑於地段條件的優勢，在預售時就造成不少話題與詢問度。跟自家鄰近建案「御美學」「成功大道」「鎏金」規劃一樣，大多戶別均規劃內棟面中庭，少數戶別向外景觀棒 ...

竹北在這十年的發展，大家有目共睹，每年竹北人口呈正數成長5000~6000人，至今(統計至108/7)已達19.1萬人。每個時期，都有人喊房價過高，但回過頭看，房價是一年又一年突破上去，主因在於有大量就業人口、剛需買盤支撐的緣故。 每個時期都會有人問 ...

建商及代銷在一個時期，往往只有一個案子可以銷售。在房市差的時候，建商及代銷會比較難推動，因為無法端出較多選擇讓觀望的買方作比較。但在房市好的時候，氛圍轉向賣方市場，很多案子根本還不及曝光，在潛銷時期就結案了。像最近也頻聽聞一些建商要推新案 ...

不少買方對於「永久視野」的興隆路河岸宅抱持著憧憬，棟距確保這件事在這重劃區來說，確實難能可貴。但大部分的河岸宅，幾乎都伴隨著1.近電塔，2.西曬，3.車流吵雜聲這三個狀況，可否接受，因人而異。但經觀察，入主河岸宅的客群，訴求的是一種生活的品味與步調 ...