[竹北台科大] 2019年6月份上市案件整理<成功興隆雙學區3>

[竹北台科大] 2019年6月份上市案件整理<成功興隆雙學區3>
在新竹市場,一般受薪階級上班族,換屋可負荷的總價上限約莫在2500萬,總價若再高上去,客群量就變少許多。所以這也是為什麼總價越高的房子,銷售期至少都得半年、甚至一年以上,因為就沒什麼人買。在供過於求的情況下,也致使這類產品的價格不是那麼穩,偏向買方市場 ...

[竹北台科大] 2019年6月份上市案件整理<成功興隆雙學區1>

[竹北台科大] 2019年6月份上市案件整理<成功興隆雙學區1>
擁學區加持、總價在1500萬內的首購產品,一直是房仲在一級戰區的經營重點。以本篇探討之社區為例,大概每一兩禮拜都會遇到顧客問:"有沒有八心八見、太睿觀、御苑、悠森學、鴻馥等案"。房仲接到這類客需,坦白說也只能加入聯絡人儲存聯絡方式,實際要有業績,還是得 ...

[竹北台科大] 2019年6月份上市案件整理<椰林科大系列篇>

[竹北台科大] 2019年6月份上市案件整理<椰林科大系列篇>
一個案件要能成交,除了屋主願意讓利之外,買方也要能夠負荷得起,彼此才有交集。 以椰林建設位「科大一路、科大二街」的案子為例:基於當初一手入手價在16~18萬(三房+一車,總價8xx~900多),屋主住8年,現在拿出來賣,屋況或條件不要太差、太奇怪,行情都有23~25萬的水準 ...