今天是六月份的最後一天，2019年第二季也即將尾聲。六月份買氣依舊熱烈，但不如五月份那般容易成交。起因在於物件供給缺乏，若非"條件極好"或"屋主讓價明顯"的物件，買方買單意願度低。 另，在這個月我們也看到了幾個物件有創社區歷史新高的紀錄 ...

在新竹市場，一般受薪階級上班族，換屋可負荷的總價上限約莫在2500萬，總價若再高上去，客群量就變少許多。所以這也是為什麼總價越高的房子，銷售期至少都得半年、甚至一年以上，因為就沒什麼人買。在供過於求的情況下，也致使這類產品的價格不是那麼穩，偏向買方市場 ...

最近物件真的被clean得差不多了，大家應該很難想像，於兩年前的同期六月份，"鎏金"及"海德公園"釋出戶別動輒10戶以上，但現在這兩社區僅剩三四戶可供選擇。 不同時期，有著不同之熱賣產品。但也不用太羨慕別人，因為若未達 ...

擁學區加持、總價在1500萬內的首購產品，一直是房仲在一級戰區的經營重點。以本篇探討之社區為例，大概每一兩禮拜都會遇到顧客問："有沒有八心八見、太睿觀、御苑、悠森學、鴻馥等案"。房仲接到這類客需，坦白說也只能加入聯絡人儲存聯絡方式，實際要有業績，還是得 ...

一個案件要能成交，除了屋主願意讓利之外，買方也要能夠負荷得起，彼此才有交集。 以椰林建設位「科大一路、科大二街」的案子為例：基於當初一手入手價在16~18萬(三房+一車，總價8xx~900多)，屋主住8年，現在拿出來賣，屋況或條件不要太差、太奇怪，行情都有23~25萬的水準 ...

重劃區集合式住宅，若非位「公園、學校、河岸」第一排，無可避免地，就容易有隱私不足的問題。也因此，當一個區域發展漸趨成熟時，擁永久棟距的物件，勢必彌足珍貴、價值別具。 台科大特區水岸宅，自2010年開始推第一個案子 ...