NTUST上市案件_2018年11月份
這個月雖然在衝業績,但月上旬文章跑得比較前面,終於不用再被文章追趕。第四季,即便歷經股市跌破萬點、九合一選舉、中美貿易戰未止且更加混亂等,但房市的買盤仍強烈,買方看到喜歡的物件,仍會勇於出價。一些條件抗性較為明顯(買方優先考慮順位排在較為後面)的物件 ...
NTUST上市案件_2018年11月份
今天是選舉日,周末預約賞屋的顧客數不多,大家都返鄉投票(順便出遊)了。有別於以往,消費者在大選前,跟房仲說:"等選舉後我再來評估(要進場還是出場)",今年消費者這類的聲音比較不常見。某種程度象徵了"誰來執政,好像都沒差,還是靠自己最重要"的想法 ...
NTUST上市案件_2018年11月份
近一兩個月,股債匯市場氛圍比較偏觀望與保守,投資人資金在手,若沒什麼比較有把握的標的投資,就會選擇把資金注入較為穩定的房市。之前我們已經提過了,現在幾乎沒有"純自住"的顧客,在買房子的當下,只要還想著"未來房子好不好脫手"這個問題,就內含了投資的動機 ...
NTUST上市案件_2018年11月份
一般電梯大樓若沒有雨遮或陽台外推,純主建物登記24~25坪左右,差不多是標準三房的大小。現在很多新案推出,主要訴求三房一車1000萬內可以搞定,但主建物可能就只有20~21坪。也許總價誘人,但室內空間縮水了,格局配置就會變得較為侷限與匆促。也建議顧客在下單前 ...
NTUST上市案件_2018年11月份
位科大一路、科大二街上的椰林科大系列,入住率非常高且穩定,過往只要一有釋出,若格局與裝潢不要太奇怪,或屋主要價不要太偏離行情,案子很快就能成交。如上個月,椰林科大將55坪型B-13F釋出,兩三天就close了,又是一個精彩的速度對決 ...
NTUST上市案件_2018年11月份
中國醫藥大學新竹附設醫院,預計於今年107年12月開業。關於醫院要來,是利或弊,眾消費者看法兩極。有人覺得醫院若來,周邊機能將更加活絡,以醫院為中心作發展,店家會漸漸進來,這裡將自行形成生活商圈,並房價穩定。而有些人則覺得,住宅應該要盡可能遠離醫院 ...