[竹北台科大] 2018年10月份上市案件整理<中山高速公路以西篇>

[竹北台科大] 2018年10月份上市案件整理<中山高速公路以西篇>
十月份結束了,這個月市場有釋出一些新鮮貨,順利去化看屋一年以上的買方群。但這波供給潮,仍無法滿足市場,還是很多買方苦無物件可挑選。一般來說,在買盤健在的情況下,一間房子是否受到市場青睞,大約兩周至一個月就能見真章。若房子無法在兩周至一個月賣掉 ...

[竹北台科大] 2018年10月份上市案件整理<成功興隆雙學區3>

[竹北台科大] 2018年10月份上市案件整理<成功興隆雙學區3>
這一兩年,高總價產品的成交行情普遍不是很好。之前我們曾探討過了:1.當坪數過大,總價拉高,能負荷的族群自然就相對少了。2.即便顧客有財力負荷高總產品,但目前整體局勢狀況均不佳,置產者心態趨於保守,能盡可能壓低總價就會壓低。雖說是自住,但未來總會有出售的一天 ...

[竹北台科大] 2018年10月份上市案件整理<成功興隆雙學區2>

[竹北台科大] 2018年10月份上市案件整理<成功興隆雙學區2>
有時候覺得買房子有點像是強迫選擇的概念。跟賣車子不同,每個時期,市場釋出的物件不一,房仲也沒辦法跟你保證再過多久就又會有XX物件拿出來賣了。若是沒有剛性需求的買方,倒是可以慢慢等待物件;但若有剛性需求,就是強迫在當時期的物件中,挑選"相對合適"的物件給自己 ...

[竹北台科大] 2018年10月份上市案件整理<椰林科大系列篇>

[竹北台科大] 2018年10月份上市案件整理<椰林科大系列篇>
近幾年,建商推案趨勢以小坪數為主力,消費者只要總價可接受,單價就相對其次了(故新房子通常單價較周遭中古屋來得高)。至於值不值得"支付更高單價,購買坪數相對小(或地點相對偏),換得屋齡相對新"的房子?我想每個買方對於購屋條件的priority不一,沒有個標準答案。旁人說再多 ...

[竹北台科大] 2018年10月份上市案件整理<水岸第一排篇>

[竹北台科大] 2018年10月份上市案件整理<水岸第一排篇>
近期有經過興隆路一段的朋友,相信都會不由得地被中國醫藥大學吸引到。中國醫藥大學新竹附設醫院蓋的速度很快,且頗具規模,也有消息指出,院方企圖能在今年十二月正式開業。該區發展受到各界注目,也讓買賣雙方對住宅發展予以不同的揣測與期待。 另,坤山慕沐這個月已正式開案 ...