[竹北台科大] 2018年1月份上市案件整理<成功興隆雙學區3>

[竹北台科大] 2018年1月份上市案件整理<成功興隆雙學區3>
對於建商尚有餘屋的高總價產品,二手市場很難有成交的可能,幾乎僅能一降再降。很多較早入手的屋主會說:"雖然我較早買,但當時我有特別挑過棟別、樓層和車位。現在建商手上的餘屋,條件都不會很好"。 我們客觀去評論這句話,其實只對了一半。越早買,通常條件越好 ...

[竹北台科大] 2018年1月份上市案件整理<成功興隆雙學區2>

[竹北台科大] 2018年1月份上市案件整理<成功興隆雙學區2>
很多人出來買房,做足了功課,看到喜歡的中古屋物件,就一直想著屋主當時候買得多便宜,並自己打著算盤(屋主當時大約買多少、幾年下來的持有成本堆加多少、願意給屋主多少利潤空間)來出價。但這樣通常買不太到,實際應參考社區近一年成交行情,以及周遭相符產品的成交狀況來評估 ...

[竹北台科大] 2018年1月份上市案件整理<椰林科大系列篇>

[竹北台科大] 2018年1月份上市案件整理<椰林科大系列篇>
竹北台科大重劃區,大量推案時期是在2008~2009年金融海嘯期間(竣工成屋約是民國100年、101年)。該時期的案子,今年即將邁入第七年的歲月。有些案子自成屋後,唯有賠售才得以出場。而有些案子則是穩定輸出,只是賺多賺少的差別。 在獲利的例子中,其中又以座落"科大一路、科大二街"的椰林科大系列最為顯著 ...

[竹北台科大] 2018年1月份上市案件整理<水岸第一排篇>

[竹北台科大] 2018年1月份上市案件整理<水岸第一排篇>
延續2017年第三、第四季的去化潮,今年過年前的買氣仍舊旺。遙想去年過年前的市況,幾乎是一片慘澹。最近市場沒什麼新物件釋出,反倒接二連三的買方出來賞屋,而且皆有一定的成熟度,銷售當道。如果是屬於比較偏開發型的房仲,也不用太過氣餒,盡可能把案子的委託綁好、價格刷好來 ...